2×13年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2×13年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下： (1)2×13年12月31日，甲公司将该写字楼停止自

admin2019-03-03 35

问题 2×13年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2×13年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下：
(1)2×13年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于20×9年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，持有期间未发生减值。
(2)2×14年1月1日，预收当年租金600万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2×15年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供
更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为4472万元。
(4)2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为4572万元。
(5)2×17年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4800万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
编制甲公司2×13年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2×13年12月31日借：投资性房地产 3940 累计折旧 312 贷：固定资产 3940 投资性房地产累计折旧 312[(3940-40)／50×4]

解析

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在计算稀释每股收益时，下列说法中正确的是()。

下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是()。

下列关于上市公司中期会计报表的表述中，正确的有(　　)。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

我国消防工作是一项由政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与、专业队伍与社会各方面协同、群防群治的预防和减少火灾危害，开展应急救援的公共消防安全的专门性工作。()

加强政治文明建设，关键在于_和_。

符合毒血症典型临床特点的是

水利施工中，常利用土工布透水性好、孔隙小的特点，作为土石坝、水闸、堤防挡土墙等工程的()。

财务报表分析的方法主要有()

当出现国际收支逆差时，下列采用的调节政策中不正确的是()。

【2015．吉林辽源】影响个体身心发展的因素有()。

Whatisconsideredtobetheoperatingstandardforglobalcommunication?

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注册会计师

在计算稀释每股收益时，下列说法中正确的是()。

下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是()。

下列关于上市公司中期会计报表的表述中，正确的有( )。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

我国消防工作是一项由政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与、专业队伍与社会各方面协同、群防群治的预防和减少火灾危害，开展应急救援的公共消防安全的专门性工作。()

加强政治文明建设，关键在于_____________和_____________。

符合毒血症典型临床特点的是

水利施工中，常利用土工布透水性好、孔隙小的特点，作为土石坝、水闸、堤防挡土墙等工程的()。

财务报表分析的方法主要有()

当出现国际收支逆差时，下列采用的调节政策中不正确的是()。

【2015．吉林辽源】影响个体身心发展的因素有()。

Whatisconsideredtobetheoperatingstandardforglobalcommunication?

下列关于上市公司中期会计报表的表述中，正确的有(　　)。

加强政治文明建设，关键在于_和_。