在估价中，测算开发利润时应注意( )。

admin2009-03-28 35

问题在估价中，测算开发利润时应注意( )。

选项 A、开发利润是所得税后的
B、开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C、直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D、成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E、销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

答案B,C,E

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法估价时房地产价格构成及各构成部分的测算。开发利润应是所得税前的。另外，开发利润由于利润率的种类不同，相应的计算基数就比较复杂。解决此题的关键在于准确掌握不同利润率的含义及对应的计算基数。

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房地产估价理论与方法

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