2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元，与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述

admin2018-03-02 45

问题 2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元，与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有( )。

选项 A、钱某免缴土地增值税
B、钱某应缴纳契税0．8万元
C、钱某应缴纳增值税2．5万元
D、钱某应缴纳印花税0．04万元

答案A,B

解析居民个人互换房产免予，不缴纳土地增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；对于房屋作价交换的，由支付差价方按房屋交换差价缴纳契税，钱某应缴纳契税＝20×4％＝0．8(万元)；个人购进或销售住房，免征印花税。

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税法

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