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(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅,董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面,色彩浓重,形成了变幻莫测的光影,并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字,将实际上的4层标为5层,因此该9层的住宅楼变成了10层
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅,董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面,色彩浓重,形成了变幻莫测的光影,并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字,将实际上的4层标为5层,因此该9层的住宅楼变成了10层
admin
2018-11-26
18
问题
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅,董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面,色彩浓重,形成了变幻莫测的光影,并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字,将实际上的4层标为5层,因此该9层的住宅楼变成了10层的住宅楼。董某与孙某签订了存量房买卖合同,双方约定:房款分两期支付,合同签订当日支付70%的购房款,余下30%的购房款待房屋过户手续办完后支付;签订合同之后,董某即可搬进该套住宅。
在董某和孙某签订合同之后、办理房屋过户手续之前,董某拥有对该套住宅的( )。
选项
A、所有权
B、共有权
C、用益物权
D、担保物权
答案
C
解析
用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。在董某和孙某签订合同之后、办理房屋过户手续之前,依据双方合同,董某可以合法占有该套房屋,但因为尚未办理过户手续,所有权仍属于孙某,因此,董某拥有对该套房屋的用益物权。故此题目选择C。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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