万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 32

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

依据我国行政复议法的规定，对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的行政复议决定不服的，则申请人()。

《中华人民共和国对外贸易法》在主体上的适用范围包括在中国从事货物进出口、技术进出口和国际服务贸易活动的()。

社会保障制度的基本特征是()。

行政程序是指规范行政机关在行使行政权力、实施行政活动中应当遵循的方式和步骤，具有()特征。

基层群众性自治组织的主要工作有()。

当事人应当在()，到指定银行缴纳罚款，银行收受罚款后上缴国库。

中外合资企业,中外合作企业和外资企业,这些经济形式存在的意义是()。

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下列传输介质中，重量最轻的是(　　)。

柔红霉素用于治疗急性白血病时主要的副作用是

医德关系的哪一方面成为生命伦理学的主要研究对象

，()

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软件测试的目的是()。

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法律职业资格

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在我国长期的法律实践中，对法律适用的要求不包括()。

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某企业期初负债总额为200万元，所有者权益总额为400万元；期末所有者权益总额为600万元，资产负债率为40％，经营活动产生的现金流量为400万元，则企业资产现金流量收益率为

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下列传输介质中，重量最轻的是(　　)。