万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 33

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0oBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

行政合法性原则涉及到行政与法的关系，它包括()原则。

行政程序是指规范行政机关在行使行政权力、实施行政活动中应当遵循的方式和步骤，具有()特征。

设立诉讼管辖制度有()积极意义。

可使诉讼终结的情况有()。

我国行政处罚程序的基本特征是()。

自首的构成条件有()。

Ifyouarelikemostpeople,yourintelligencevariesfromseasontoseason.Youareprobablyalot【C1】______inthespringthan

肾细胞癌最常见的病理组织学类型是

A．黄疸出血症状B．咽峡炎C．关节炎及关节畸形D．脊髓痨及动脉瘤E．反复发热与缓解梅毒螺旋体感染可引起

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

简述遗产债务的清偿原则。

由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停工指示后()天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约，由承包人承担违约责任。

保险合同的变更可以分为两种情形，一是合同主体的变更，二是合同内容的变更，属于合同主体变更的是()。

民族精神是社会主义核心价值体系的重要内容之一，其核心是()。

函数y=2esinx的单调增区间是()。

计算机字长是()。