万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 56

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0oBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

我国《行政处罚法》规定，行政法规可以设定除()以外的行政处罚。

根据我国土地管理法的规定，经()同意，报乡(镇)人民政府批准后，农民集体所有的土地可由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。

量刑的基本原则是:对犯罪分子决定刑罚的时候,应根据()而依据有关规定判处。

国家是阶级矛盾不可调和的产物,其本质表现在()。

诉讼保全的适用应符合一定的条件,其实质的条件是()。

司法协助是指不同国家的法院之间根据()而在司法上相互提供帮助,代为一定诉讼的行为。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

引起门静脉高压的原因可以是()。

外睑腺炎的手术治疗正确的是()

在后牙牙合运循环中作为支点的是

()是指利用统计分析方法(在一定的置信区间和持有期内)计算出的对预期损失的偏离，是商业银行难以预见到的较大损失。

通常运用在财产保险中的代位求偿是指()。

下列各项中,可能产生或有事项的有()。

从砒霜中提取的有效成分()制成的静脉制剂广泛应用于临床治疗多种恶性疾病。

Becauseobjects________________dataandimplementation，theuserofanobjectcanviewtheobjectasablackboxthatprovidess

A、Iwillgothereinafewdays.B、Iusuallygothereonceaweek.C、Itisfarfromourhome.B听力原文：Howoftendoyougotothec

A、Hehadexperiencedseverefamilyproblems.B、Hestruggledtobecomeasuccessfulauthor.C、Hesufferedaseriousillness.D、He