2. 自考
  3. 甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求： 计算该地块的单位面积地价，楼面地价；

甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求： 计算该地块的单位面积地价，楼面地价；

admin2022-01-07  69
问题 甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求：
计算该地块的单位面积地价，楼面地价；
选项
答案设土地价格为X：(X+300)/5000=4/6，X=3033．33(万元)，即地块总价为3033．33(万元) 该地块的单位面积价格=3033．33÷4000×10000=7583．33(元／平方米) 楼面地价=3033．33/(4000×3)=0．2528(万元/平方米)=2528(元/平方米) 或：楼面地价=土地单价／容积率=7583．33/3=2528(元／平方米)
解析
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