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甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求: 计算该地块的单位面积地价,楼面地价;
甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求: 计算该地块的单位面积地价,楼面地价;
admin
2022-01-07
26
问题
甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求:
计算该地块的单位面积地价,楼面地价;
选项
答案
设土地价格为X:(X+300)/5000=4/6,X=3033.33(万元),即地块总价为3033.33(万元) 该地块的单位面积价格=3033.33÷4000×10000=7583.33(元/平方米) 楼面地价=3033.33/(4000×3)=0.2528(万元/平方米)=2528(元/平方米) 或:楼面地价=土地单价/容积率=7583.33/3=2528(元/平方米)
解析
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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