2. 工程
  3. 某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

admin2011-02-04  27
问题 某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为(     )万元。[2010年考题]
选项 A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
答案A
解析 本题考核的是房地产补地价的计算。楼面地价：土地单价／容积率，容积率为3时，该宗土地的楼面地价=4500÷3=1500元／m2依题意容积率为5时，该宗土地的楼面地价为1500×(1—20％)=1200元／m2补地总价=(1200×5—1500×3)×7500=11250000元
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