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某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]
某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]
admin
2011-02-04
40
问题
某宗土地总面积7500m
2
,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m
2
,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]
选项
A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
答案
A
解析
本题考核的是房地产补地价的计算。楼面地价:土地单价/容积率,容积率为3时,该宗土地的楼面地价=4500÷3=1500元/m
2
依题意容积率为5时,该宗土地的楼面地价为1500×(1—20%)=1200元/m
2
补地总价=(1200×5—1500×3)×7500=11250000元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0q9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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