某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

admin2011-02-04 55

问题某宗土地总面积7500m²，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m²，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

选项 A、1125
B、1800
C、2250
D、3375

答案A

解析本题考核的是房地产补地价的计算。楼面地价：土地单价／容积率，容积率为3时，该宗土地的楼面地价=4500÷3=1500元／m²依题意容积率为5时，该宗土地的楼面地价为1500×(1—20％)=1200元／m²补地总价=(1200×5—1500×3)×7500=11250000元

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房地产估价理论与方法

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某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范调整的关系的是()。

《房地产经纪执业规则》(2013年版)明确规定了房地产经纪人什么能做和怎么做，什么不能做和常见的禁止性行为，说明执业规范具有()特点。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是()。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

泽泻性，既能清之热，又能泄之虚火，者尤为适宜。

下列属于药物性质影响透皮吸收的因素的是

处方分析A、醋酸氢化可的松微晶25gB、氯化钠3gC、羧甲基纤维素钠5gD、硫柳汞0.01gE、聚山梨酯801.5g注射用水加至1000ml润湿剂

卧床病人的头发已纠结成团时，欲湿润梳通头发可用

某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如下图所示。由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。

静态会汁等式是编制()的重要依据。

第一种人。能独立完成一件事的人；第二种人，能领导一群人的人；第三种人，能作出决策制定政策的人。你想要成为哪种人?

S城的人非常喜欢喝酒，经常出现酗酒闹事，影响了S城的治安环境。为了改善城市的治安环境，市政府决定：减少S城烈酒生产的产量。以下哪项最能对市政府的决定进行质疑?

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计算机网络中常用的有线传输介质有（）。

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从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

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泽泻性__________，既能清__________之热，又能泄__________之虚火，__________者尤为适宜。

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