首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘
admin
2011-09-04
28
问题
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件,要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展。甲遂于2005年5月1日晚上登录当地建委的房地产销售网上了解A楼盘的销售情况,发现已售房屋仅占房屋总量的40%。不过,甲考虑到该楼盘的价格较合适,竣工时间也较快,遂决定购买。
5月2日,甲向乙交付定金5万元,双方约定10日内签订正式合同。5月10日,甲乙签订三份房屋预售合同,约定甲购买乙开发建设的A楼盘B、C、D三套精装修房屋,价款为500万元。乙赠与甲位于地下一层的车位一个,甲对该车位享有永久使用权。乙应于2006年3月31日前将经竣工验收合格的房屋交付于甲,并应于2006年6月30日前为甲办妥房产证。甲应于合同签订之日起10日内付款150万元,余款350万元由甲通过向银行贷款来支付。
甲乙之间的房屋预售合同于5月20日在当地建委作了备案。甲依约支付了首付款150万元。2005年5月31日,甲与丙银行签订贷款合同,约定甲向丙银行贷款350万元,甲以房屋一套向丙银行提供抵押。丙银行应于合同签订后10日内向甲提供贷款,甲应自2005年7月起向丙银行按月分期还款,期限为30年,每月还款14000元。如甲未按时还款达三期以上,丙银行有权解除合同。另外,乙以保证人的身份在合同上签了字。随后,丙银行向甲贷款350万,甲用此款向乙付清了房款。
2005年冬季,为乙承建房屋的丁建筑公司为了加快工程进度,在混凝土中使用了含有氨气的添加剂,以提高其凝结的速度。由于乙没有及时向丁支付工程款,致使工程未能如期完工。乙直至2006年5月31日才将房屋交付于甲,但并未向甲交付车位。甲入住后,发现房屋内弥漫着刺鼻的气味,由于这种气味的刺激使眼睛经常流泪。经相关部门检测,该气味确定为氨气,其浓度高于国家标准的数倍,且在1年内难以完全消除,氨气来源于丁使用的建筑材料。
2006年6月,甲再次到房地产销售网查询发现A楼盘的已售房屋仅占房屋总量的60%,甲遂将乙诉至法院,提出如下请求:(1)撤销甲、乙之间签订的房屋预售合同;(2)乙支付违约金,标准为每日按房价的2.1‰计算,起算时间为2006年3月31日;(3)乙赔偿损失,包括:①甲于2006年6月1日至2006年8月31日期间在外租房的租金4000元;②甲因氨气刺激而受到的精神损害20万元。乙提出反诉,要求撤销其对甲车位的赠与。
甲乙之间的房屋预售合同的效力形态如何?
选项
答案
甲乙之间的房屋预售合同不存在效力上的瑕疵问题,该合同自成立时就是合法有效的。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0rBy777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
A省甲公司拟于2008年向欧盟出口钨粉80吨,2007年8月6日,甲公司向A省商务厅申请办理钨粉出口许可证,被告知钨产品出口配额由A省人民政府行政许可服务中心集中分配,甲公司于2007年8月13日向行政服务中心报送申请钨粉出口许可证材料。行政许可服务中心人
甲(住A市C区)、乙(住A市C区)二人在A市D区某酒吧因琐事斗殴,二人均受伤,事发后,当地派出所警察丙根据《治安管理处罚法》对甲处罚400元,对乙罚款200元,甲不服,向A市D区公安分局申请行政复议,后者对甲、乙二人分别做出了罚款200元和100元的决定。
2005年8月25日,澳门A公司给厦门B公司发出要约称:“鳗鱼饲料数量180吨,单价CIF厦门980美元,总值176400美元,合同订立后三个月装船,不可撤销即期信用证付款,请电复”厦门B公司还盘:“接受你方发盘,在订立合同后请立即装船”对此澳门A公司没有
下列关于法律责任的说法正确的是()。
根据《关于争端解决规则与程序的谅解》的规定,争端解决的期限,从专家组设立到争端解决机构通过专家组报告一般不超过()个月。
红星乡育新村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队划分为组,由各组发包给本组的农户。依照法律规定,以上土地的所有权归属应如何确定?()
根据《宪法》和有关法律的规定,关于全国人大审议立法议案的法定通过人数,下列选项正确的()。
刘某的行为构成( )。曾某对造成刘某伤害后果所持有的犯罪主观心理态度是( )。
犯罪嫌疑人王诚,因涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪、抢劫罪、走私罪和故意伤害罪被公安机关立案侦查。公安机关于1999年11月1日拘留犯罪嫌疑人王诚,王诚提出聘请律师,公安机关以涉嫌黑社会性质犯罪为由拒绝了王诚的要求。1999年12月6日人民检察院批准逮
本案中张某的行为构成( )。张某犯罪的主观形态是( )。
随机试题
IfyoutrytomastereverySubjectyoumaybecomeverywise,butyouWillbeverylonelyandyouwillprobablyloseallyourfrie
核医学显像的放射性核素应达到的要求中下列哪项错误
下列反应中可以鉴别巴比妥类药物取代基中的芳香环的是
按腧穴可诊断胃病的穴位有
在土地登记查询中,()是对查询人的要求。
按照装饰装修专业工程规模标准,下列幕墙工程中属于中型规模的是()。
在计算NOPAT时,需要调整的项目有( )。
个人汽车贷款签约和发放中的风险包括()。
当间接成本在产品成本中所占比例较大时,采用产量基础成本计算制度,与采用作业成本计算制度相比,可能导致的结果有()。
为配置浓度36%的酒精溶液,特选取浓度为60%的甲酒精溶液200千克与一定浓度的乙酒精溶液300千克,请问,乙酒精溶液的浓度是()。
最新回复
(
0
)