首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙是邻居,甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了,自己的房子要出租出去。同年春天,甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙,请乙每周帮其浇花,但甲在儿子家不慎摔伤,不能行走,即住在儿子家养伤。乙得知此事,恰好丙有意在乙家附近求租,乙花200元雇人打扫了甲的
甲与乙是邻居,甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了,自己的房子要出租出去。同年春天,甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙,请乙每周帮其浇花,但甲在儿子家不慎摔伤,不能行走,即住在儿子家养伤。乙得知此事,恰好丙有意在乙家附近求租,乙花200元雇人打扫了甲的
admin
2013-12-28
77
问题
甲与乙是邻居,甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了,自己的房子要出租出去。同年春天,甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙,请乙每周帮其浇花,但甲在儿子家不慎摔伤,不能行走,即住在儿子家养伤。乙得知此事,恰好丙有意在乙家附近求租,乙花200元雇人打扫了甲的房屋,即以甲的名义将甲的房屋出租给丙,并对他人表示待甲回来时将租金交给他。甲回来后乙便将租金收入交给了甲。对此,下列说法正确的是:
选项
A、乙的行为属于无权代理,不属于无因管理
B、乙的行为属于无因管理,而非无权代理
C、若甲不追认乙和丙之间的租赁合同,则该合同无效,但乙有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用
D、若甲不追认乙和丙之间的租赁合同,则该合同无效,只有甲追认乙和丙之间的租赁合同,乙才有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用
答案
4
解析
本题考点为无因管理和无权代理。《民法通则》第66条第1款规定,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。题目中乙以甲的名义将甲的房屋出租的行为属于没有代理权的行为,是无权代理,并且题目中没有显示乙有使他人相信他有代理权的证据,因此并非表见代理。《民法通则》第93条规定,没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。题目中乙为甲的利益而将其房屋出租的行为符合上述条文规定,是无因管理。在民法理论中,无因管理所管理的行为既可以是事实行为,也可以是法律行为;既可以以自己的名义为之,也可以以本人的名义为之。在以本人的名义为之的时候,可能涉及无权代理问题,但无权代理并不妨碍无因管理的成立。《合同法》第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。据此,乙以甲名义与丙订立的租赁合同只有经甲追认方有效,否则无效。但是,无论该合同是否得到追认而有效,乙均有权基于无因管理要求甲偿还其为管理甲事务支出的费用。本题答案为C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0rmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某市甲公司与某市乙公司发生购销合同纠纷后,此案依据合同仲裁条款由丙市的仲裁委员会作出了裁决。根据乙公司的申请,丙市中级人民法院裁定撤销了该裁决。对此案,双方当事人可选择下列哪种程序做进一步处理?()
某日王平在城市一繁华街道上对另一公民李萍无端污辱,唾骂,遭到了公安机关的治安处罚。李萍认为其身心受到极大损害,而公安机关对王平的处罚又不足以弥补,因而愤然向人民法院提起民事诉讼,人民法院应当()。
有限责任公司的股东会会议分为定期会议和临时会议,定期会议应当按照公司章程的规定按时召开,代表()以上表决权的股东,1/31以上董事,或者监事可以提议召开临时会议。
设万向公司对外负债100余万元无力偿还,而该债务是在万通公司决策、指示下以万向公司的名义进行贸易造成的,万通公司对此债务的责任应如何判定?()设李某代表万平公司作出一项投资决策,结果导致万平公司损失50余万元,该损失应由谁承担?()
甲厂与乙厂签订了一份购销合同,合同总价款20万元,甲厂向乙厂支付定金3万元,一方违约需支付总价款3%的违约金。后该合同因乙厂超越经营范围,被宣告无效,则正确表述是下列哪几项?()
甲方2000年11月2日给乙方去信提出要约,要求乙方在同年11月17日以前送达答复。乙方在11月18日回信,表示接受甲方在信中提出的一切条件,则:
此时A公司享有哪些法律上的权利?()如果法院作出不予执行的法律文书,该文书应当送达()。
已被投保的“天英”号万吨货轮由于海难而沉入海底,该货轮所有人在计算该标的损失时,发现打捞该船舶所支付的费用超过了保险价值。对此,下列哪些说法正确?
下列事项中可能会影响仲裁程序继续进行的有:
某大学附属小学教师王某,周日下午带领几名一年级学生外出郊游,途中一学生张某失足掉入路旁水池,王某见状只高声呼喊求救,不肯跳入水池救人。农民黄某路过见状过来观看,共同卞某在路旁拿来竹竿一根,探测得知水约有80公分深,但二人均嫌天气太冷,不肯跳下水池救人,只是
随机试题
按化学组成分类,血竭属于
访谈法
上皮组织发生的恶性肿瘤称为()。
X线透过度最弱的为
患者,男,67岁。间断眼睑浮肿、夜尿增多、乏力2年,加重1周,24小时尿量270ml。血BUN13.2mmol/L,Ser656μmoL/L.血钾7.0mmol/L。该患者降血钾的方法是
患者,女,30岁。产后5天,右侧乳房红肿胀痛,触摸到硬块,大便如常,小便色黄。治疗应首选()
下列哪项不是癔症转换症状
下列关于民事诉讼自认及其法律后果的说法,哪个是正确的?()
杭州织锦被国际友人誉为“东方艺术之花”。()
为了鼓励大众创业,某地成立了典型创业事迹宣讲团,巡回宣讲。领导让你负责搜集典型的创业事迹,请问你有什么想法?
最新回复
(
0
)