甲与乙是邻居，甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了，自己的房子要出租出去。同年春天，甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙，请乙每周帮其浇花，但甲在儿子家不慎摔伤，不能行走，即住在儿子家养伤。乙得知此事，恰好丙有意在乙家附近求租，乙花200元雇人打扫了甲的

admin2013-12-28 83

问题甲与乙是邻居，甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了，自己的房子要出租出去。同年春天，甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙，请乙每周帮其浇花，但甲在儿子家不慎摔伤，不能行走，即住在儿子家养伤。乙得知此事，恰好丙有意在乙家附近求租，乙花200元雇人打扫了甲的房屋，即以甲的名义将甲的房屋出租给丙，并对他人表示待甲回来时将租金交给他。甲回来后乙便将租金收入交给了甲。对此，下列说法正确的是：

选项 A、乙的行为属于无权代理，不属于无因管理
B、乙的行为属于无因管理，而非无权代理
C、若甲不追认乙和丙之间的租赁合同，则该合同无效，但乙有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用
D、若甲不追认乙和丙之间的租赁合同，则该合同无效，只有甲追认乙和丙之间的租赁合同，乙才有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用

答案4

解析本题考点为无因管理和无权代理。《民法通则》第66条第1款规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。题目中乙以甲的名义将甲的房屋出租的行为属于没有代理权的行为，是无权代理，并且题目中没有显示乙有使他人相信他有代理权的证据，因此并非表见代理。《民法通则》第93条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。题目中乙为甲的利益而将其房屋出租的行为符合上述条文规定，是无因管理。在民法理论中，无因管理所管理的行为既可以是事实行为，也可以是法律行为；既可以以自己的名义为之，也可以以本人的名义为之。在以本人的名义为之的时候，可能涉及无权代理问题，但无权代理并不妨碍无因管理的成立。《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。据此，乙以甲名义与丙订立的租赁合同只有经甲追认方有效，否则无效。但是，无论该合同是否得到追认而有效，乙均有权基于无因管理要求甲偿还其为管理甲事务支出的费用。本题答案为C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0rmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲将借给乙使用的照相机卖给丙，丙给付了价金，甲和丙约定等乙使用完后，由丙自乙处取回照相机，甲并将此事告知于乙，乙亦表示同意，对此下列表述哪些是正确的?()

甲、乙两人经法院调解达成离婚协议，调解书送达给甲、乙签收后，甲就调解书中有关财产分割情况反悔，根据上述情况，下列说法正确的是()。

公司债券的发行规模由下列哪个机构确定?()

有限责任公司的股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议应当按照公司章程的规定按时召开，代表()以上表决权的股东，1/31以上董事，或者监事可以提议召开临时会议。

我国公司A与某外国公司B签订了一份合作勘探开发我国某地铁矿资源的合同，后双方发生了合同纠纷，试问双方当事人的下列做法中合法的是()。

此时A公司享有哪些法律上的权利?()如果法院作出不予执行的法律文书，该文书应当送达()。

刘某、王某和吴某为某合伙企业的合伙人，现该合伙企业欠外债19万元，而该企业的资产值为15万元。对合伙企业债务的偿还，下列哪些说法是正确的?

中唐古文运动的倡导者是（）

中国贸易外汇管理具体表现为()

下列除哪味药外都是既能祛风、又能止痉的药物

A超不可用于以下哪项检查

下述心绞痛属于不稳定型心绞痛，除了

决策科学化的要求包括()。

下大雨的时候，小李被雨淋到，他迅速跑回家，发现自己并没有淋到很湿，以后，每当下雨小李跑得很快。这是()

英国经济学家哥尔柏说：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。”此话不免有几分_，但却形象地说明，制定税收政策，必须寻找一个合适的_点。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Edinburgh,ScotlandEdinburghisthehomeofHogmanay,agrandlyexcitingfour-daycelebrationthatwelcomestheNewYearwithf

Surprisingly,nooneknowshowmanychildrenreceiveeducationinEnglishhospitals,【C1】______lessthecontentorqualityofth

试卷二

法律职业资格

甲将借给乙使用的照相机卖给丙，丙给付了价金，甲和丙约定等乙使用完后，由丙自乙处取回照相机，甲并将此事告知于乙，乙亦表示同意，对此下列表述哪些是正确的?()

甲、乙两人经法院调解达成离婚协议，调解书送达给甲、乙签收后，甲就调解书中有关财产分割情况反悔，根据上述情况，下列说法正确的是()。

公司债券的发行规模由下列哪个机构确定?()

有限责任公司的股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议应当按照公司章程的规定按时召开，代表()以上表决权的股东，1/31以上董事，或者监事可以提议召开临时会议。

我国公司A与某外国公司B签订了一份合作勘探开发我国某地铁矿资源的合同，后双方发生了合同纠纷，试问双方当事人的下列做法中合法的是()。

此时A公司享有哪些法律上的权利?()如果法院作出不予执行的法律文书，该文书应当送达()。

刘某、王某和吴某为某合伙企业的合伙人，现该合伙企业欠外债19万元，而该企业的资产值为15万元。对合伙企业债务的偿还，下列哪些说法是正确的?

中唐古文运动的倡导者是（）

中国贸易外汇管理具体表现为()

下列除哪味药外都是既能祛风、又能止痉的药物

A超不可用于以下哪项检查

下述心绞痛属于不稳定型心绞痛，除了

决策科学化的要求包括()。

下大雨的时候，小李被雨淋到，他迅速跑回家，发现自己并没有淋到很湿，以后，每当下雨小李跑得很快。这是()

英国经济学家哥尔柏说：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。”此话不免有几分_______，但却形象地说明，制定税收政策，必须寻找一个合适的_______点。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Edinburgh,ScotlandEdinburghisthehomeofHogmanay,agrandlyexcitingfour-daycelebrationthatwelcomestheNewYearwithf

Surprisingly,nooneknowshowmanychildrenreceiveeducationinEnglishhospitals,【C1】______lessthecontentorqualityofth

英国经济学家哥尔柏说：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。”此话不免有几分_，但却形象地说明，制定税收政策，必须寻找一个合适的_点。填入画横线部分最恰当的一项是()。