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  3. 简述按份共有和共同共有的区别

简述按份共有和共同共有的区别

admin2019-04-18  28
问题 简述按份共有和共同共有的区别
选项
答案按份共有和共同共有的区别包括以下几个方面： (1)成立原因不同。按份共有的存在空间比共同共有广泛，可基于法定和约定产生；共同共有原则上只能基于共同关系而产生。 (2)共有物分割规则不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或协议约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物；在共同共有关系中，除共有关系终止或出现重大理由外，各共有人则不得请求分割共有物。 (3)对共有物的管理和处分规则不同。在按份共有中，对共有物的重大修缮和处分需经占共有物份额2／3以上的共有人同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行；在共同共有中，不存在份额问题，须经全体共有人同意。 (4)因共有物而产生债权债务关系。按份共有和共同共有中，共有人之间对外承担连带债务，享有连带债权，按份共有人承担连带债务的，对超出自己应承担部分的份额可向其他共有人追偿；而共同共有因为存在共同关系，不存在追偿问题。 (5)对应有份额的处分问题。按份共有人之间有明确的份额，按份共有人可自由处分其份额；共同共有人在共有关系终止后进行分割时才能显现自己的份额；故在共同共有期间不存在自有份额的处分问题。
解析
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