居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三第60题)

admin2018-03-23 29

问题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三第60题)

选项 A、无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B、甲可请求丙承担违约责任
C、甲可请求丙承担侵权责任
D、甲可请求乙承担违约责任

答案C,D

解析本题主要考查租赁合同、合同的相对性。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。所以，A项错误。居民甲与乙签订房屋租赁合同，甲与丙之间不存在合同关系，根据合同相对性原则，甲无权请求丙承担违约责任。而丙的行为造成房屋受损，甲可以基于物权向丙追究侵权责任。所以，C项正确，B项错误。《合同法》第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。承租人乙将房屋转租丙，丙擅自更改房屋承重结构，乙因丙违约，所以甲可以请求乙承担违约责任，所以，D项正确。

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