2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 87

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
朱某能否要求张某搬出房屋?并说明理由。

选项

答案朱某不能要求张某搬出房屋。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，朱某必须继续履行原租赁合同。

解析

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根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于有限合伙人当然退伙情形的是()。

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蒙特威尔第是第一个使歌剧戏剧化的作曲家，首次在作品_中使用弦乐震音和拨弦奏法，大胆运用不协和和弦增强情绪表达，这种音乐风格被称为_。

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Thepromiseoffindinglong-termtechnologicalsolutionstotheproblemofworldfoodshortagesseemsdifficulttofulfill.Many

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甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于有限合伙人当然退伙情形的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，有限合伙人可用作合伙企业出资的是()。(2014年)

根据公司法律制度的规定，清算组在清算期间可以行使的职权有()。(2017年)

根据公司法律制度的规定，股份有限公司可以收购本公司股份奖励给本公司职工。下列有关该收购本公司股份事项的表述中，正确的有()。(2007年)

根据物权法律制度的规定，按份共有人对外转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列关于优先购买权的行使期间的表述中，不正确的是()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列有关诉讼时效的说法中，正确的是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，外国投资者并购境内企业的安全审查内容包括()。(2012年)

关于急性主动脉瓣关闭不全的体征，不正确的是

下列属于芳香化湿药的配伍方法的是

A．γ－羟丁酸B．枸橼酸西地那非C．麦角酸D．吗啡阿托品注射液E．艾司唑仑根据国家食品药品监督管理局、公安部、卫生部联合发布的麻醉药品和精神药品品种目录。属于第二类精神药品的是()。

()是国家在一定期限内筹集和使用资金以满足公共管理需要的事先安排。

当企业集团内部各所属单位之间业务联系不紧密，内部信息化管理基础薄弱时，其更适合采用的财务管理体制类型是()。

根据税收征收管理法律制度规定，下列各项中，属于税务机关派出人员在税务检查中应履行的职责有()。

“一目十行”“眼观六路、耳听八方”指的是注意的()

蒙特威尔第是第一个使歌剧戏剧化的作曲家，首次在作品_________中使用弦乐震音和拨弦奏法，大胆运用不协和和弦增强情绪表达，这种音乐风格被称为_________。

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