某待估土地剩余使用年限为35年，预计未来前6年预期客观收益分别为45万元、50万元、53万元、56万元、60万元、68万元，若从第7年开始到第35年为止，该土地的预期年纯收益为70万元，假设该土地的还原利率为12％。要求：计算该待估土地的价格。