为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年

admin2009-11-16 46

问题为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m²，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到 2008年10月1日期间，该类房地产价格均每月比上月上涨0.3%，则该可比实例修正调整后的价格为( )元/m²。

选项 A、3673.20
B、3673.68
C、3790.43
D、3792.93

答案B

解析正常成交价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格= 3500元/m²/(1-3%)=3608.25元/m²，该可比实例修正调整后的价格3608.25元/m²×(1+0.3%)⁶=3673.68元/m²。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册()手续。

房地产经纪机构在人力资源管理中，重视对具有较强竞争力、业绩优秀的房地产经纪人的管理，这体现了人力资源管理的()。

房地产经纪人知识结构的核心是()。

目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

李某同客户张某约定2010年2月1日交房，但是直到2010年2月13日张某才将房子交付。张某的行为属于()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。

房地产投资的特性有()。

某种房地产的供给由许多因素决定，下列情形中，能引起该种房地产供给增加的为()。

商品住宅小区内的道路，属于()。

日本、朝鲜、越南曾仿照汉字创造的自己文字分别是_______。

组织代谢活动增强时，毛细血管床因代谢产物堆积而开放，这种调节属于

患者，女，48岁。有输血史，因肝痛、食欲缺乏、乏力、消瘦和黄疸入院。疑诊为急性肝炎。为了明确诊断，应做的实验室检查是

患者男，24岁。因低热、咳嗽、胸痛等症状入院。体检：面色苍白无黄染，T38．4℃，颌下可触及黄豆大小淋巴结。实验室检查：WBC5．2×109／L，RBC3．37×1012／L，PLT158×109／L，HIV(+)，下列哪种行为不能与患者发生

急性硬膜外血肿，最具特征性的表现是

麻疹疫苗的复种年龄百白破混合制剂的第一次复种年龄

房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是()。

计算机通常是处于，要输入汉字时，先要把电脑切换到，然后再选用“五笔字型输入法”或“全拼输入法”等方法来输入汉字。

下列选项中，不是算法基本特征的是()。

——我能不能把你的书带回家，明天还给你?——行。

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在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册()手续。

房地产经纪机构在人力资源管理中，重视对具有较强竞争力、业绩优秀的房地产经纪人的管理，这体现了人力资源管理的()。

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目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

李某同客户张某约定2010年2月1日交房，但是直到2010年2月13日张某才将房子交付。张某的行为属于()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。

房地产投资的特性有()。

某种房地产的供给由许多因素决定，下列情形中，能引起该种房地产供给增加的为()。

商品住宅小区内的道路，属于()。

日本、朝鲜、越南曾仿照汉字创造的自己文字分别是_______。

组织代谢活动增强时，毛细血管床因代谢产物堆积而开放，这种调节属于

患者，女，48岁。有输血史，因肝痛、食欲缺乏、乏力、消瘦和黄疸入院。疑诊为急性肝炎。为了明确诊断，应做的实验室检查是

患者男，24岁。因低热、咳嗽、胸痛等症状入院。体检：面色苍白无黄染，T38．4℃，颌下可触及黄豆大小淋巴结。实验室检查：WBC5．2×109／L，RBC3．37×1012／L，PLT158×109／L，HIV(+)，下列哪种行为不能与患者发生

急性硬膜外血肿，最具特征性的表现是

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房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是()。

计算机通常是处于______，要输入汉字时，先要把电脑切换到______，然后再选用“五笔字型输入法”或“全拼输入法”等方法来输入汉字。

下列选项中，不是算法基本特征的是()。

——我能不能把你的书带回家，明天还给你?——行。

计算机通常是处于，要输入汉字时，先要把电脑切换到，然后再选用“五笔字型输入法”或“全拼输入法”等方法来输入汉字。