《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。

admin2010-01-30 73

问题《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。

选项

答案(1)本条规定的是物权变动的结果与原因行为之间的效力关系(物权效力与合同效力的区分)。 (2)法律规定区分物权效力与合同效力，有利于买受人依据合同所享有的占有权，有利于确立违约责任，也有利于保护无过错的一方当事人。 (3)本规定的含义在于，不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同并不必然发生物权变动的结果。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是不同的，除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。违约的合同当事人一方应当承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求债务人实际履行合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/11Ja777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

我国的赎刑制度最早起源于()。

下列关于中国特色社会主义法律体系特征的表述，正确的有()。

“全面依法治国”要求国家工作人员善于运用法治思维处理问题，化解矛盾。结合我国实际，论述国家工作人员应具备怎样的法治思维。(2018年一综一第57题)

对于法与经济的关系，下列认识正确的有()(2017年一综一第50题)

出租车司机滕某因运送产妇就医闯红灯受到交警处罚。有评论认为，滕某虽然涉嫌违法，但情有可原，不应处罚。该评论意见的推理方式属于()(2011年一综一第13题)

《女职工劳动保护特别规定》中规定了对孕期、产期、哺乳期妇女的特别保护措施，对这些规定，以下说法中不正确的是()

清朝秋审的结果包括()。

“人人生而平等，他们都从‘造物主’那里被赋予了某些不可转让的权利，其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利。”这段话出自于()。

我国《担保法》第73条规定，质权因质物灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产，该规定体现了质权具有()特征。

A．消食和胃，行气消痞B．养阴益胃，调中消痞C．温中健脾，和胃降逆D．补气健脾，升清降浊E．健脾益气，和胃降逆

1岁患儿，以发热2天伴频繁抽搐、吐奶入院。体检：T39℃，咽红，扁桃体1度肿大，前囟饱满。白细胞15.6×109/L，尿常规(一)。

下列属于节律异常的脉搏是()。

建设项目竣工环境保护验收时，对于评价监测结果，大气综合排放标准的值是按污染物的()来评价的。

下列关于基金份额持有人的说法，正确的有()。

质量改进中“掌握现状”要调查的内容有()。

简述行政执行的原则。

监护人应当承担的职责包括()。