首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
《中华人民共和国物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”试分析该法条,要求符合立法原意和民法理论。
《中华人民共和国物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”试分析该法条,要求符合立法原意和民法理论。
admin
2010-01-30
67
问题
《中华人民共和国物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”试分析该法条,要求符合立法原意和民法理论。
选项
答案
(1)本条规定的是物权变动的结果与原因行为之间的效力关系(物权效力与合同效力的区分)。 (2)法律规定区分物权效力与合同效力,有利于买受人依据合同所享有的占有权,有利于确立违约责任,也有利于保护无过错的一方当事人。 (3)本规定的含义在于,不动产物权的变动只能在登记时生效,依法成立生效的合同并不必然发生物权变动的结果。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是不同的,除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。违约的合同当事人一方应当承担违约责任。依不同情形,买受人可以请求债务人实际履行合同,即请求出卖人办理不动产转让登记,或者请求债务人赔偿损失。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/11Ja777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
秦律明确规定了法官的责任,凡故意加重或者减轻罪犯刑罚的,被称为()
下列关于我国宪法规定的教育制度,正确的表述是()。
国务院制定的《个体工商户条例》第1条规定:“为了保护个体工商户的合法权益,鼓励、支持和引导个体工商户健康发展,加强对个体工商户的监督、管理,发挥其在经济社会发展和扩大就业中的重要作用,制定本条例。”该规定的宪法依据包括()(2013年一综一第54题
以下不属于法治和人治区别的是()
我国《商标法》第39条规定:转让注册商标的,转让人和受让人应当……并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。此法律条文缺少()。
根据共同犯罪人的分工情况,可将共同犯罪人分为( )。
可以判处死刑的盗窃罪是指 ( )。
请对“在共同犯罪中,所有的实行犯都是主犯”进行辨析。
被假释的犯罪分子,在假释考验期限内,由()监督。
根据侵权责任法,在下列哪些情形下,有关当事人对受害人的损害承担连带赔偿责任?()
随机试题
刘某欲杀死与其有矛盾的李某,用菜刀对其头部砍击数下,李某倒地后,刘某以为李某已死,便迅速逃离。李某被送到医院进行抢救,因医院医疗设备落后,李某经抢救无效死亡。刘某的行为构成()。
周一早晨户外活动时,幼儿被园子里五颜六色的花吸引了,有的在指认花的颜色——红的、黄的、白的、紫的;有的在数花瓣——三瓣、五瓣、六瓣的;有的在争论花的名称,他们发现有的花朵长得一样但颜色不一样,有的花朵有香味,有的花朵没有香味……户外活动结束了,幼儿还一直很
简述质量管理的发展过程。
包薄膜衣常用的脂溶性增塑剂有( )。
按使用要求、受力状况、土基支承条件和自然因素影响程度的不同,在路基顶面采用不同规格和要求的材料分别铺设()等结构层。
下列不在1981年中国人民保险公司海洋运输货物保险一切险承保范围内的是()。
教育对生产力的促进作用主要通过_____来实现。【】
关于我国兵役制度,下列表述错误的是()。
在程序运行期间,如果拖动滚动条上的滚动框,则触发的滚动条事件是______。
Whendidtheblackminersriot?
最新回复
(
0
)