某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。就上述内容，回答问题。下列对土地估价的表述，不正确的是(

admin2013-04-03 44

问题某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
就上述内容，回答问题。
下列对土地估价的表述，不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
D、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的影响

答案D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA1998年为基期，则2001年的增长速度为()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为()m之内。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

地籍测绘中的面积量算是对()进行面积量算。

患者男，30岁，近一年来，总是怀疑别人在说他的坏话，因而表现出闷闷不乐；不出门，近来，觉得有人跟踪自己，常听见有人在其耳边说话，因而与其对话，最可能的诊断是

与pH值较高的注射液配伍时易产生沉淀的是

A．培美曲塞B．放线菌DC．依托泊苷D．紫杉醇E．顺铂影响核酸转录的药物是()

在弱势有效市场里，(　　)。

对数据库结构的描述和定义存储在______中，它是DBMS运行的基本依据。

在窗体上画一个命令按钮，名称为Command1。然后编写如下程序：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(chars){charp=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制

WhenIwasachild,myfamilyusedtogoonholidayeveryyeartovisitourrelativesinthenorth-eastofEngland.Oneofthem

A、Thewomanhadbeenplanningfortheconference.B、Thewomancalledthemanbutthelinewasbusy.C、Thewomandidn’tcomeback

土地管理基础与法规

土地估价师

某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA1998年为基期，则2001年的增长速度为()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为()m之内。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

地籍测绘中的面积量算是对()进行面积量算。

患者男，30岁，近一年来，总是怀疑别人在说他的坏话，因而表现出闷闷不乐；不出门，近来，觉得有人跟踪自己，常听见有人在其耳边说话，因而与其对话，最可能的诊断是

与pH值较高的注射液配伍时易产生沉淀的是

A．培美曲塞B．放线菌DC．依托泊苷D．紫杉醇E．顺铂影响核酸转录的药物是()

在弱势有效市场里，( )。

对数据库结构的描述和定义存储在______中，它是DBMS运行的基本依据。

在窗体上画一个命令按钮，名称为Command1。然后编写如下程序：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(char*s){char*p=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制

WhenIwasachild,myfamilyusedtogoonholidayeveryyeartovisitourrelativesinthenorth-eastofEngland.Oneofthem

A、Thewomanhadbeenplanningfortheconference.B、Thewomancalledthemanbutthelinewasbusy.C、Thewomandidn’tcomeback

在弱势有效市场里，(　　)。

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(chars){charp=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

　　校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制