某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。就上述内容，回答问题。下列对土地估价的表述，不正确的是(

admin2013-04-03 103

问题某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
就上述内容，回答问题。
下列对土地估价的表述，不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
D、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的影响

答案D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是()。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

脊髓灰质炎的好发年龄是

刚刚过了秋分，就觉得突然增加了一些。填入画横线部分最恰当的一项是()。

王某2008年5月份取得收入3800元，若规定起征点为1500元，采用超额累进税率，应税收入500元以下的，适用税率为5%；应税收入500～2000元的，适用税率为10%；应税收入2000～5000元的，适用税率为15%。则王某应纳税额为(　　)。

(2020年)2018年10月12日，甲医院向乙公司承租呼吸机10台，双方签订书面合同，约定：租期3个月，每台租金12000元，全部租金120000元于租期届满时一次性支付。双方未约定租赁期间的维修事项。2018年11月11日，1台呼吸机在正常使

集体合同中的一般性规定包括()。

本学期王老师接手了某班的化学课。开学第一天，他就让学生做了一份自编试题，以判断学生化学知识基础与能力的发展水平。这种测试属于()。

城市规划许可具有法律效力，其中所体现的方面不包括（）。

费用支出最高的企业是(　)利润最高的企业是(　)

假如你被选为校研究生新生代表，将代表全体新生在校迎新大会上发言。请写一篇400字以上的演讲稿。

A、It’stoohigh.B、It’sacceptable.C、It’scheapindeed.D、Thewomanshouldhavebargainedforit.C[听力原文]W:Ispent＄50onthi

土地管理基础与法规

土地估价师

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是()。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

脊髓灰质炎的好发年龄是

刚刚过了秋分________，就觉得突然增加了一些________。填入画横线部分最恰当的一项是()。

王某2008年5月份取得收入3800元，若规定起征点为1500元，采用超额累进税率，应税收入500元以下的，适用税率为5%；应税收入500～2000元的，适用税率为10%；应税收入2000～5000元的，适用税率为15%。则王某应纳税额为( )。

(2020年)2018年10月12日，甲医院向乙公司承租呼吸机10台，双方签订书面合同，约定：租期3个月，每台租金12000元，全部租金120000元于租期届满时一次性支付。双方未约定租赁期间的维修事项。2018年11月11日，1台呼吸机在正常使

集体合同中的一般性规定包括()。

本学期王老师接手了某班的化学课。开学第一天，他就让学生做了一份自编试题，以判断学生化学知识基础与能力的发展水平。这种测试属于()。

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费用支出最高的企业是( )利润最高的企业是( )

假如你被选为校研究生新生代表，将代表全体新生在校迎新大会上发言。请写一篇400字以上的演讲稿。

A、It’stoohigh.B、It’sacceptable.C、It’scheapindeed.D、Thewomanshouldhavebargainedforit.C[听力原文]W:Ispent＄50onthi

刚刚过了秋分，就觉得突然增加了一些。填入画横线部分最恰当的一项是()。

王某2008年5月份取得收入3800元，若规定起征点为1500元，采用超额累进税率，应税收入500元以下的，适用税率为5%；应税收入500～2000元的，适用税率为10%；应税收入2000～5000元的，适用税率为15%。则王某应纳税额为(　　)。

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