某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。就上述内容，回答问题。下列对土地估价的表述，不正确的是(

admin2013-04-03 59

问题某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
就上述内容，回答问题。
下列对土地估价的表述，不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
D、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的影响

答案D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于()。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。当开发商按照后悔值法进行决策时，应选择的方案为()。

我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据()规划。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

Manypeoplewould【C1】tolearnthattwentymillionAmericans【C2】motorcycles.Fewpeoplerealizethatmotorcyclingis

人流密集场所的台阶最低高度超过()m，并侧面临空时，应有防护措施。

下列机构中，属于期货自律机构的有()。

下列不属于我国刑法存在形式的有()。

设函数f(x)在[0，1]二阶可导，且f(0)=f’(0)=f’(1)=0，f(1)=1．求证：存在ξ∈(0，1)，使｜f"(ξ)｜≥4．

十进制整数设为整数类Ⅰ，则下面属于类Ⅰ的实例的是

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土地估价师

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于()。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。当开发商按照后悔值法进行决策时，应选择的方案为()。

我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据()规划。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

Manypeoplewould【C1】______tolearnthattwentymillionAmericans【C2】______motorcycles.Fewpeoplerealizethatmotorcyclingis

人流密集场所的台阶最低高度超过()m，并侧面临空时，应有防护措施。

下列机构中，属于期货自律机构的有()。

下列不属于我国刑法存在形式的有()。

设函数f(x)在[0，1]二阶可导，且f(0)=f’(0)=f’(1)=0，f(1)=1．求证：存在ξ∈(0，1)，使｜f"(ξ)｜≥4．

十进制整数设为整数类Ⅰ，则下面属于类Ⅰ的实例的是

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