某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。就上述内容，回答问题。下列对土地估价的表述，不正确的是(

admin2013-04-03 71

问题某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
就上述内容，回答问题。
下列对土地估价的表述，不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
D、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的影响

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/12Ef777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。

从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以()为宜。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。当开发商按照后悔值法进行决策时，应选择的方案为()。

我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据()规划。

在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅()亿平方米。

下列说法错误的是()

单向琼脂扩散试验时错误的做法是()

他汀类药物主要降低

受力物体内一点处，其最大剪应力所在平面上的正应力()。

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件(　　)。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：

You’vegotaplaceatuniversity,butyou’dreallylikeabreakfromtheacademicworld.Whynotthinkabouttakingayearout

Letmeexplainsomeoftheseinmoredetail.First,facialexpression.Facialexpressionisapowerful【T1】______.Weallknow【T2

土地管理基础与法规

土地估价师

某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。

从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以()为宜。

在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。当开发商按照后悔值法进行决策时，应选择的方案为()。

我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据()规划。

在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅()亿平方米。

下列说法错误的是()

单向琼脂扩散试验时错误的做法是()

他汀类药物主要降低

受力物体内一点处，其最大剪应力所在平面上的正应力()。

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件( )。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：

You’vegotaplaceatuniversity,butyou’dreallylikeabreakfromtheacademicworld.Whynotthinkabouttakingayearout

Letmeexplainsomeoftheseinmoredetail.First,facialexpression.Facialexpressionisapowerful【T1】______.Weallknow【T2

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件(　　)。