某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。就上述内容，回答问题。下列对土地估价的表述，不正确的是(

admin2013-04-03 88

问题某公司欲在某市规划区内一块土地上建造购物广场，由于资金的短缺，拟以该土地进行抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。该公司持有的土地批准文件包括《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
就上述内容，回答问题。
下列对土地估价的表述，不正确的是( )。

选项 A、土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
D、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的影响

答案D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

某企业6月份销售A产品一批，货款20万元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款15万：本月已收讫；6月份收回上月赊销给思达公司的A产品货款30万元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为()万元。

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。()

完备的房地产中介服务体系应包括()等。

水利水电工程中，水电站的布置形式是利用引水道来集中河段落筹形成发电水头的水电站，这种形式称为()。

A、油管B、油室C、油细胞D、树脂道E、乳管人参组织中有（）

输血过程中下列哪项不妥（　　）。

与散发性先天性甲状腺功能减低症病因无关的是

新生儿期喂养，最好的食物是

在上述甲公司所签订的合同中(　　)。法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行了全部或者主要义务的，应视为(　　)。

发展心理咨询的主要目的是()。

按照伯克威茨的观点，侵犯行为的发生，除了与挫折导致的愤怒情绪有关系外，还受()的影响。

WheneverIamintrouble,heissuretohelpmeout.I’ve________.

A、Onholiday.B、Onbusiness.C、Thegreatlakes.D、Intheoffice.B题目询问男士去了哪里。关键是听到negotiations一词，就可以判断选项B(出差)是正确的。

土地管理基础与法规

土地估价师

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

某企业6月份销售A产品一批，货款20万元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款15万：本月已收讫；6月份收回上月赊销给思达公司的A产品货款30万元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为()万元。

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。()

完备的房地产中介服务体系应包括()等。

水利水电工程中，水电站的布置形式是利用引水道来集中河段落筹形成发电水头的水电站，这种形式称为()。

A、油管B、油室C、油细胞D、树脂道E、乳管人参组织中有（）

输血过程中下列哪项不妥（ ）。

与散发性先天性甲状腺功能减低症病因无关的是

新生儿期喂养，最好的食物是

在上述甲公司所签订的合同中( )。法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行了全部或者主要义务的，应视为( )。

发展心理咨询的主要目的是()。

按照伯克威茨的观点，侵犯行为的发生，除了与挫折导致的愤怒情绪有关系外，还受()的影响。

WheneverIamintrouble,heissuretohelpmeout.I’ve________.

A、Onholiday.B、Onbusiness.C、Thegreatlakes.D、Intheoffice.B题目询问男士去了哪里。关键是听到negotiations一词，就可以判断选项B(出差)是正确的。

输血过程中下列哪项不妥（　　）。

在上述甲公司所签订的合同中(　　)。法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行了全部或者主要义务的，应视为(　　)。