首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
admin
2017-10-30
76
问题
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,余款未付。在此过程中,乙公司代为支付了7万元房款,并向甲公司出具欠条,内容为“关于林某购房我公司应付壹拾伍万元整,已付柒万元整,还欠捌万元争取月底前一次性付完”。因乙公司未付剩余款项,甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿,均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求,因为剩余房款未付,其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是:( )
选项
A、乙公司欠条的性质为第三人代为履行,8万元剩余房款应由林某支付
B、乙公司欠条的性质为债务承担,8万元剩余房款应由乙公司支付
C、乙公司欠条的性质为保证担保,8万元剩余房款应由林某和乙公司连带支付
D、甲公司有权请求被告承担其应支付给原房主的尾款利息和案件受理费
答案
B
解析
本题涉及代为履行、债务承担、保证和违约责任等问题。第三人代为履行和债务承担对第三人和债务人的责任方面存在很大不同。本案的特殊之处在于。第三人直接向债权人出具了欠条,承诺偿还债务人所欠的金钱债务,且数目完整、日期清晰。第三人以自己的名义承受了债务人的债务,且对原合同中还款期限予以变更,都得到了债权人的同意,其行为应认定为债务承担。在债务承担中,原债务人退出了债的关系,不对承担人的履行负担保责任,故8万元剩余房款应由乙公司支付,林某不负责任,故B选项正确,A选项错误。C选项的错误在于,乙公司自始至终没有表示作为林某还款担保人的意思.故认定其为保证人实属牵强。本题还涉及违约责任中赔偿损失的范围问题,也就是对于甲公司在另案中所承担的违约责任是否包括在本案违约责任范围之内。由于在林某及乙公司与甲公司的协议中均未对此进行约定,而甲公司与原房主的合同与本案合同无关,基于合同相对性原理,该责任应由甲公司自担,故D选项错误。因此,本题答案为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/13Gy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
王某因合同履行问题与妙灵公司发生争议。经协商未果,后王某以妙灵公司为被:告向法院提起诉讼。同时王某决定委托诉讼代理人进行诉讼。下列选项中,哪项说法符合民事诉讼法的规定?()
李某去美国定居,走前将其居住的5间房屋委托朋友张某看管。后李某从美国写信给张某,请张某帮助把房屋卖掉,并随信寄来由公证机关公证过的授权委托书。张某的同事司某知道此事,欲购买房屋。司某对张某说:“你可以告诉李某,说此房屋属于城市房屋拆迁范围,政府只能给有限的
诉讼时效中止的法定事由有:
甲是一个夜游症患者,其与乙在某市合伙卖西瓜,并共同居住在丙的一间出租屋中。某晚,甲发病,将乙的脑袋当做西瓜,当摸到乙的耳朵时以为是西瓜上粘有泥土,便拿出西瓜刀试图刮去该泥土。乙在梦中因疼痛惊醒,甲因摸到血迹也惊醒。乙为此花去医药费用2000元,对该费用如何
在仲裁裁决执行过程中,被申请执行人以下列哪些理由申请不予执行,人民法院应当支持?()
甲意图到东四的一家耐科专卖店去买今年的新款限量版球鞋,刚一进门就在光滑如镜的地板上摔了一跤,导致骨折,甲没有买任何东西就离开了专卖店。对此,下列表述错误的是()。
台中电器是我国香山公司与加拿大绿眼公司在广东设立的一家中外合作企业。下列关于该合作企业的经营运作,说法错误的是()
第二审人民法院发现第一审人民法院有下列哪些违反法定程序的情形之一,可能影响案件正确判决的,应依照民事诉讼法的规定,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审?
下列哪种民事诉讼案件不能适用简易程序审理?(2006年试卷三第48题)
甲公司与乙公司电子产品买卖合同纠纷一案,甲公司诉至A区法院要求乙公司支付拖欠的货款80万元。诉讼过程中,A区法院得知乙公司已被B区法院受理了破产案件。关于本案,下列哪一做法是正确的?()
随机试题
《素问.五藏生成篇》说“多食咸”可致()(2002年第10题)
Whatdoes"it"refertointhesentence"Ithinkitimportanttoachieveanagreementonthisissue"?
求下列定积分:
维持个体和社会生存与发展的必要事物在人脑中的反映,称之为【】
口腔修复工艺焊接技术中,常用的白合金焊料熔化温度A.350~450℃B.500~600℃C.650~750℃D.800~850℃E.950~1050℃
施工项目质量控制的实施程序不包括( )。
证券交收的实质是依据清算结果实现证券与价款的收付,从而结束整个交易过程。()
2016年1月1日,甲拒绝向乙支付到期租金,乙忙于事务一直未向甲主张权利。2016年6月20日,乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据诉讼时效法律制度的规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。
刑事裁判涉财产部分,由作出生效裁判的人民法院执行。作出生效裁判的人民法院可以委托财产所在地的同级人民法院执行。()
TheEconomistcalculatesthataroundtheworldalmost290million15-to24-year-oldsareneitherworkingnorstudying:almosta
最新回复
(
0
)