首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
admin
2017-10-30
75
问题
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房.房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,余款未付。在此过程中,乙公司代为支付了7万元房款,并向甲公司出具欠条,内容为“关于林某购房我公司应付壹拾伍万元整,已付柒万元整,还欠捌万元争取月底前一次性付完”。因乙公司未付剩余款项,甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿,均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求,因为剩余房款未付,其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是:( )
选项
A、乙公司欠条的性质为第三人代为履行,8万元剩余房款应由林某支付
B、乙公司欠条的性质为债务承担,8万元剩余房款应由乙公司支付
C、乙公司欠条的性质为保证担保,8万元剩余房款应由林某和乙公司连带支付
D、甲公司有权请求被告承担其应支付给原房主的尾款利息和案件受理费
答案
B
解析
本题涉及代为履行、债务承担、保证和违约责任等问题。第三人代为履行和债务承担对第三人和债务人的责任方面存在很大不同。本案的特殊之处在于。第三人直接向债权人出具了欠条,承诺偿还债务人所欠的金钱债务,且数目完整、日期清晰。第三人以自己的名义承受了债务人的债务,且对原合同中还款期限予以变更,都得到了债权人的同意,其行为应认定为债务承担。在债务承担中,原债务人退出了债的关系,不对承担人的履行负担保责任,故8万元剩余房款应由乙公司支付,林某不负责任,故B选项正确,A选项错误。C选项的错误在于,乙公司自始至终没有表示作为林某还款担保人的意思.故认定其为保证人实属牵强。本题还涉及违约责任中赔偿损失的范围问题,也就是对于甲公司在另案中所承担的违约责任是否包括在本案违约责任范围之内。由于在林某及乙公司与甲公司的协议中均未对此进行约定,而甲公司与原房主的合同与本案合同无关,基于合同相对性原理,该责任应由甲公司自担,故D选项错误。因此,本题答案为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/13Gy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
张婶借李婶的缝纫机做衣服,一直未还。李婶平时不用缝纫机,也不好意思催张婶还,便对张婶说:我把缝纫机便宜卖给你吧,一百元。张婶说:就这么说定了,明天我就把钱给你。当天下午,李婶反悔了,请求张婶返还缝纫机,张婶说缝纫机已经是她的了。下列说法正确的是哪项?(
路某收到法院送达的终审判决书后,以审判人员在审判过程中贪赃枉法为由提起了再审,法院收到路某的再审申请后,正确的做法是()。
甲原工作于A厂,其本人热情好学,工作积极,在闲暇时利用A厂的有利条件研制一项技术成果。之后,甲又调到B厂工作,这里的科研条件更加优越,甲在B厂得以继续其在A厂的研究,最终甲研究的技术成果成功问世。则下列表述正确的是()。
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无
某股份有限公司因监事会成员任期届满,重新选任监事,需对章程中有关记载事项予以变更。依照公司法的规定,就该股份有限公司修改章程时须遵守的规定说法错误的是:
某国有企业与另一非国有企业合资设立一有限责任公司,该有限责任公司的董事会由甲、乙、丙三人组成,其中由丙担任公司的董事长,则下列有关说法正确的是:
2000年1月甲公司的高级工程师乙研制出一种节油装置,完成了该公司的技术攻坚课题,并达到国际领先水平。2000年2月甲公司将该装置样品提供给我国政府承认的某国际技术展览会展出。同年3月,乙未经单位同意,在向某国外杂志的投稿论文中透露了该装置的核心技术,该杂
甲、乙、丙3人合伙出资设立一合伙企业,甲为其个人债务将其在合伙企业中的财产份额出质给丁。根据我国合伙企业法规定,以下观点正确的有()。
甲公司依据与神龙大厦所签订房屋租赁合同中的仲裁条款,向A仲裁委员会提出仲裁申请,要求责令神龙大厦承担因提供的承租房屋内空气中的氨气严重超标而给自己造成的损失8万元。A仲裁委员会受理案件后,神龙大厦请求A仲裁委员会所在地中级人民法院确认合同中的仲裁条款的效力
甲为一8岁的小学生,在校期间与同学乙发生厮打,因老师未及时制止,导致同学乙受伤,花去医药费5000元,为此发生纠纷。对于甲之父母的责任与学校责任之间的关系,下列表述正确的是:()
随机试题
用阿托品治疗有机磷农药中毒的叙述正确的是
反映远曲小管和集合管功能的试验是
普萘洛尔降压的可能机制有
下列名人故居被列入4A级旅游区的是()。
除了笔纸测验,评价学生的评价方法还有哪些?并对每种方法举例说明。
一、注意事项1.申论考试是对考生阅读能力、综合分析能力、提出和解决问题能力以及文字表达能力的测试。2.仔细阅读给定资料,按照后面提出的“作答要求”作答。二、给定资料1.河南郑州市须水镇西岗村原本被划拨为建设经济适用房的土地被开
在数据库设计中,将E-R图转换为关系模式的过程属于()。
A.StuctureandinterpretationofadreamB.AncientviewsondreamsC.BabiesdreamlessthanolderchildrenD.Dreamingmaybe
Oursisanagrarianeconomy.Wemustbecomeself-sufficientinfoodtofeedarapidlygrowingpopulationatanannualgrowthrat
Ifartseekstodivorceitselffrommeaningfulandassociativeimages,ifitholdsmaterialaloneasitsobjective,thenIthink
最新回复
(
0
)