场地剖面 比例:见图1—5。 单位:m。 设计条件: 某场地剖面如图1—5(a)所示,在建设用地内拟建住宅楼两栋,其中一栋住宅楼的一、二层设置商业服务网点,商业服务网点的层高为4.5m,住宅楼中住宅的层高均为3.0m。拟建建筑剖面如图1—

admin2022-07-13  30

问题 场地剖面
比例:见图1—5。
单位:m。

    设计条件:
    某场地剖面如图1—5(a)所示,在建设用地内拟建住宅楼两栋,其中一栋住宅楼的一、二层设置商业服务网点,商业服务网点的层高为4.5m,住宅楼中住宅的层高均为3.0m。拟建建筑剖面如图1—5(b)所示。
  规划要求如下:
  1.拟建建筑的限高为40.0m。
  2.设置商业服务网点的住宅楼紧邻城市道路布置,且后退道路红线不小于18.0m。
  3.当地住宅建筑的日照间距系数为1.5,不考虑女儿墙高度及室内外高差。
  4.已建、拟建建筑均为条形建筑,正南北向布置,耐火等级均为二级。
  5.应满足国家有关规范要求。
  任务要求:
在场地剖面上绘出拟建建筑物,要求拟建建筑的建设规模(面积)最大,并标注相关尺寸。

选项

答案场地布置剖面如图2—5所示。 [*]

解析 1.建筑性质
    已建建筑分别为南部的多层建筑和北部的高层住宅楼。拟建建筑仅有两栋,且要求规模(面积)最大(不知底面积只知高度,若使面积最大,高度最高即可),结合题目要求限高为40.0m,故拟建的两栋住宅楼暂按高层对待。
2.拟建住宅楼层数及布置
    首先,确定设置商业服务网点住宅楼的位置和层数。应题目要求,紧邻城市道路的应为设置商业服务网点的住宅楼(即靠北布置)。考虑极限情况,即该住宅楼距道路红线18m,则其与北侧已建高层住宅楼的水平间距为18+18+15=51(m)。再根据日照间距系数为1.5,则在该位置若满足日照间距的最大高度为51/1.5+5=39(m)。假设39m高楼最多为n层,则有4.5×2+(n-2)×3=39,解得n=12。又40-39=1m<3m(不考虑女儿墙、室内外、退台),故层数最多为12层。
    其次,确定未设置商业服务网点的住宅楼的位置和层数。为保证两栋住宅楼建设规模最大,避免两者的日照影响,两栋住宅楼应尽量保持最大间距,即南侧住宅楼与已建多层住宅楼按照最小间距控制。南侧住宅楼与已建多层住宅楼的防火间距为9.0m,日照间距为12.0×1.5=18.0(m),防火间距与日照间距取大者,故南侧住宅楼与已建多层住宅楼按照18.0m控制。
根据上述和题目,可计算出两住宅楼间距为100.5-18-12-18-12=40.5(m),即两楼日照间距为40.5m。求其楼高(北侧住宅一二层为9m,为商业服务网点),40.5/1.5+9=36m<40m,即南侧住宅楼最高为36m。假设高36m的住宅楼层数为n层,则有3n=36,解得n=12,故南侧住宅楼12层。
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