2. 工程
  3. 场地剖面 比例：见图1—5。 单位：m。 设计条件： 某场地剖面如图1—5(a)所示，在建设用地内拟建住宅楼两栋，其中一栋住宅楼的一、二层设置商业服务网点，商业服务网点的层高为4．5m，住宅楼中住宅的层高均为3．0m。拟建建筑剖面如图1—

场地剖面 比例：见图1—5。 单位：m。 设计条件： 某场地剖面如图1—5(a)所示，在建设用地内拟建住宅楼两栋，其中一栋住宅楼的一、二层设置商业服务网点，商业服务网点的层高为4．5m，住宅楼中住宅的层高均为3．0m。拟建建筑剖面如图1—

admin2022-07-13  54
问题 场地剖面
比例：见图1—5。
单位：m。

    设计条件：
    某场地剖面如图1—5(a)所示，在建设用地内拟建住宅楼两栋，其中一栋住宅楼的一、二层设置商业服务网点，商业服务网点的层高为4．5m，住宅楼中住宅的层高均为3．0m。拟建建筑剖面如图1—5(b)所示。
  规划要求如下：
  1．拟建建筑的限高为40．0m。
  2．设置商业服务网点的住宅楼紧邻城市道路布置，且后退道路红线不小于18．0m。
  3．当地住宅建筑的日照间距系数为1．5，不考虑女儿墙高度及室内外高差。
  4．已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级均为二级。
  5．应满足国家有关规范要求。
  任务要求：
在场地剖面上绘出拟建建筑物，要求拟建建筑的建设规模(面积)最大，并标注相关尺寸。
选项
答案场地布置剖面如图2—5所示。 [*]
解析 1．建筑性质
    已建建筑分别为南部的多层建筑和北部的高层住宅楼。拟建建筑仅有两栋，且要求规模(面积)最大(不知底面积只知高度，若使面积最大，高度最高即可)，结合题目要求限高为40．0m，故拟建的两栋住宅楼暂按高层对待。
2．拟建住宅楼层数及布置
    首先，确定设置商业服务网点住宅楼的位置和层数。应题目要求，紧邻城市道路的应为设置商业服务网点的住宅楼(即靠北布置)。考虑极限情况，即该住宅楼距道路红线18m，则其与北侧已建高层住宅楼的水平间距为18+18+15=51(m)。再根据日照间距系数为1．5，则在该位置若满足日照间距的最大高度为51／1．5+5=39(m)。假设39m高楼最多为n层，则有4．5×2+(n-2)×3=39，解得n=12。又40-39=1m＜3m(不考虑女儿墙、室内外、退台)，故层数最多为12层。
    其次，确定未设置商业服务网点的住宅楼的位置和层数。为保证两栋住宅楼建设规模最大，避免两者的日照影响，两栋住宅楼应尽量保持最大间距，即南侧住宅楼与已建多层住宅楼按照最小间距控制。南侧住宅楼与已建多层住宅楼的防火间距为9．0m，日照间距为12．0×1．5=18．0(m)，防火间距与日照间距取大者，故南侧住宅楼与已建多层住宅楼按照18．0m控制。
根据上述和题目，可计算出两住宅楼间距为100．5-18-12-18-12=40．5(m)，即两楼日照间距为40．5m。求其楼高(北侧住宅一二层为9m，为商业服务网点)，40．5／1．5+9=36m＜40m，即南侧住宅楼最高为36m。假设高36m的住宅楼层数为n层，则有3n=36，解得n=12，故南侧住宅楼12层。
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