某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

admin2022-03-17 77

问题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

选项 A、3.8
B、4.0
C、4.8
D、5.8

答案A

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点(静态投资回收期)。静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间，或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公P’_b=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+

=4-1+

=3．8(年)。

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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即()和()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

土地行政诉讼是指公民、法人或者其他行政组织认为土地行政主管部门作出的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向人民法院提起诉讼,并由法院审理后,依法作出裁决的活动。()

甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。

垄断地租是指由产品的垄断价格带来的()而转化成的地租。

最容易受到业主在委托过程中的心理变化影响的因素是()。

患者咳嗽无力，气短声低，痰中偶然夹血，血色淡红，午后潮热，热势不剧，两颧发红，舌质嫩红，边有齿印，苔薄，脉细弱而数。治疗宜选()(2003年第59题)

《行政处罚法》规定，未满14周岁的人违反行政法律规范将()。

行心脏DSA，显示二尖瓣瓣口的最佳投射位置是

中药的副作用指的是()。

A．热射病B．休克C．热痉挛D．脱水E．热衰竭由于血管扩张和大量失水可致何种类型中暑

引起牙髓炎最常见的疾病是

城市公共财政的首要任务是()。

(　　)多用于估算生产装置投资。

【宁波大学2011翻译硕士】请以“眼光与定力”为题目用现代汉语写一篇论说文。

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资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

土地行政诉讼是指公民、法人或者其他行政组织认为土地行政主管部门作出的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向人民法院提起诉讼,并由法院审理后,依法作出裁决的活动。()

甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。

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最容易受到业主在委托过程中的心理变化影响的因素是()。

患者咳嗽无力，气短声低，痰中偶然夹血，血色淡红，午后潮热，热势不剧，两颧发红，舌质嫩红，边有齿印，苔薄，脉细弱而数。治疗宜选()(2003年第59题)

《行政处罚法》规定，未满14周岁的人违反行政法律规范将()。

行心脏DSA，显示二尖瓣瓣口的最佳投射位置是

中药的副作用指的是()。

A．热射病B．休克C．热痉挛D．脱水E．热衰竭由于血管扩张和大量失水可致何种类型中暑

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( )多用于估算生产装置投资。

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(　　)多用于估算生产装置投资。