下列各项属于托伦斯登记制度特点的有( )。

admin2010-03-26 48

问题下列各项属于托伦斯登记制度特点的有( )。

选项 A、登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
B、地籍图可辅助说明登记簿的内容
C、登记簿上的编成采取物的编成主义
D、登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记
E、土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约

答案B,D,E

解析托伦斯登记制度的主要特点有：①初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态；②登记有公信力；③土地登记机构负有赔偿责任；④采取实质审查主义；⑤登记簿上的编成采取人的编成主义；⑥地籍图可辅助说明登记簿的内容；⑦土地上如设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记；⑧土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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