2007年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2009-03-15 77

问题 2007年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰=277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3)增值额=5 000-4175=825(万元) 825/4 175=19.8%<20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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注册会计师

(2014年)下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。

(2018年)根据对外贸易法律制度的规定，下列关于国营贸易和国营贸易企业的表述中，正确的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，针对公平贸易条件下的特殊情形，可以采取特定的贸易救济措施。该措施是()。

(2014年)根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

听到这不幸的消息，她禁不住哭了起来。

三个R=10Ω的电阻作三角形连接，已知线电流I1=22A，则该三相负载的有功功率P＝(　　)。

中国人民银行成立于(　　)。

工作总时差是()。

【2015年淄博市】根据埃里克森的心理学理论，小学一年级的学生主要处于个人发展的()阶段。

关于“宪法”渊源，下列说法错误的是

Peopleoftenfocusonthejobandincomepotentialthatcomeswithacollegedegree.However,acollegedegreecanactuallyhav

税法

注册会计师

(2014年)下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。

(2018年)根据对外贸易法律制度的规定，下列关于国营贸易和国营贸易企业的表述中，正确的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，针对公平贸易条件下的特殊情形，可以采取特定的贸易救济措施。该措施是()。

(2014年)根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

听到这不幸的消息，她禁不住哭了起来。

三个R=10Ω的电阻作三角形连接，已知线电流I1=22A，则该三相负载的有功功率P＝( )。

中国人民银行成立于( )。

工作总时差是()。

【2015年淄博市】根据埃里克森的心理学理论，小学一年级的学生主要处于个人发展的()阶段。

关于“宪法”渊源，下列说法错误的是

Peopleoftenfocusonthejobandincomepotentialthatcomeswithacollegedegree.However,acollegedegreecanactuallyhav

三个R=10Ω的电阻作三角形连接，已知线电流I1=22A，则该三相负载的有功功率P＝(　　)。

中国人民银行成立于(　　)。