2007年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2009-03-15 49

问题 2007年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰=277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3)增值额=5 000-4175=825(万元) 825/4 175=19.8%<20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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注册会计师

(2018年)根据对外贸易法律制度的规定，下列关于国营贸易和国营贸易企业的表述中，正确的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，针对公平贸易条件下的特殊情形，可以采取特定的贸易救济措施。该措施是()。

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据《合同法》的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

(2014年)根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

过点M0(1，-1，0)且与平面x-y+3z=1平行的平面方程为______．

桑葚胚由多少个细胞组成（　　）。

A、辐射B、传导C、对流D、蒸发E、辐射+对流当外界温度等于或高于体表温度时，机体唯一散热的方式是

口腔流行病学中，牙周疾病的患病特点是

()是生产中“预防为主”的根本体现，也是安全生产的最高境界。

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，则延期时限不超过()

业务宣传费按营业收入____________以内掌握使用。

下列词语中没有错别字的一组是()

对一个给定的查询，通常会有许多种可能的处理策略，从这许多策略中找出最有效的查询执行计划的处理过程称做______。

税法

注册会计师

(2018年)根据对外贸易法律制度的规定，下列关于国营贸易和国营贸易企业的表述中，正确的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，针对公平贸易条件下的特殊情形，可以采取特定的贸易救济措施。该措施是()。

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据《合同法》的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

(2014年)根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有()。

过点M0(1，-1，0)且与平面x-y+3z=1平行的平面方程为______．

桑葚胚由多少个细胞组成（ ）。

A、辐射B、传导C、对流D、蒸发E、辐射+对流当外界温度等于或高于体表温度时，机体唯一散热的方式是

口腔流行病学中，牙周疾病的患病特点是

()是生产中“预防为主”的根本体现，也是安全生产的最高境界。

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，则延期时限不超过()

业务宣传费按营业收入____________以内掌握使用。

下列词语中没有错别字的一组是()

对一个给定的查询，通常会有许多种可能的处理策略，从这许多策略中找出最有效的查询执行计划的处理过程称做______。

桑葚胚由多少个细胞组成（　　）。