甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价

admin2020-11-19 37

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6 800万元。2017年12月31日，该商品房的公允价值为6 950万元；2018年12月31日，其公允价值为6 700万元；2019年1月1日，租赁期满，甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售。则下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2016年12月8日
B、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2017年1月1日
C、存货转换为投资性房地产，转换日投资性房地产的入账价值为6 800万元
D、存货转换为投资性房地产，转换日投资性房地产的入账价值为5 700万元

答案B,C

解析作为存货的房地产改为出租转换为投资性房地产核算的，其转换日为租赁期开始日，故转换日应为2017年1月1日，选项A错误。公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。转换日甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6 800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，选项D错误。

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企业融资租入固定资产，应按最低租赁付款的现值加初始直接费用作为固定资产的入账成本。()

下列交易事项中，会影响企业当期营业利润的有()。

毛泽东《论十大关系》报告所围绕的基本方针是()

A、地机B、养老C、外丘D、郄门E、梁丘足阳明胃经的郄穴是

深基坑开挖方案中，()是最经济的挖土方案。

某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年。屋面防水为一级，设计使用年限l5年。工程于2005年8月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中符合法律法规要求的有()。

财政部2012年11月513发布公告称，11月10日起将面向个人投资者发行200亿元的储蓄国债(电子式)。以下属于衡量国债相对规模的指标是()。

农夫山泉公司的广告“农夫山泉有点甜”“我们不生产水，我们只是大自然的搬运工”这样的广告语深入人心。请你分析这些广告语的特点。(人大2014年研)

Anysufficientlyadvancedtechnology,notedArthurC.Clarke,aBritishscience-fictionwriter,isindistinguishablefrommagic.

1946年首台电子数字计算机ENIAC问世后，冯.诺依曼在研制EDVAC计算机时，提出两个重要的改进，它们是(　　)。

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