甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价

admin2020-11-19 31

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6 800万元。2017年12月31日，该商品房的公允价值为6 950万元；2018年12月31日，其公允价值为6 700万元；2019年1月1日，租赁期满，甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售。则下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2016年12月8日
B、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2017年1月1日
C、存货转换为投资性房地产，转换日投资性房地产的入账价值为6 800万元
D、存货转换为投资性房地产，转换日投资性房地产的入账价值为5 700万元

答案B,C

解析作为存货的房地产改为出租转换为投资性房地产核算的，其转换日为租赁期开始日，故转换日应为2017年1月1日，选项A错误。公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。转换日甲公司该商品房的成本为6 200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6 800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，选项D错误。

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2015年财务报告于2016年3月20日对外报出，其于2016年发生的下列交易事项中，应作为2015年凋整事项处理的有()。

因市场条件变化，将某项采用公允价值计量的金融资产的公允价值确定方法由第一层级转变为第二层级属于会计政策变更。()

甲公司将发行的“优先股”分类为金融负债，体现会计信息质量要求中的()。

因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。()

民间非营利组织一般采用权责发生制，但部分经济业务或者事项的核算采用收付实现制。()

在假设其他情况不变的前提下，()会使一国的基础货币增加。

根据皮亚杰认知发展阶段理论，在形式运算阶段的儿童所具有的主要特征是()。

在一审中，下列哪些情况可以按撤诉处理?()

买入看涨期权实际上相当于确定了一个()，从而锁定了风险。

下列属于上海证券交易所买断式回购期限的为()。

下列电子支付工具中，属于电子货币的是()。

制造资源计划是…企业制定和控制的生产计划所确定的，而DRP则是在一种独立的环境下运作，由不确定的顾客需求来确定存货需求。()

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人民警察的(　　)，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。

综合体现人们的思想观念、政治立场、价值取向、道德情操和行为习惯等方面品质和能力，反映一个人思想境界和道德风貌，促进个体健康成长、社会发展进步重要保障的是()

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人民警察的( )，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。

综合体现人们的思想观念、政治立场、价值取向、道德情操和行为习惯等方面品质和能力，反映一个人思想境界和道德风貌，促进个体健康成长、社会发展进步重要保障的是()

人民警察的(　　)，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。