某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,

admin2011-03-29 42

问题某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析因为购买者购得该建筑物的土地后,还需要花费代价拆除建筑物,从而该建筑物的存在,不仅增加不了土地的价值,还降低了土地的价值。

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房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()。

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

下列属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。

下列属于房地产经纪作用的是()。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和()。

针对预防性控制和检查性控制下列的说法正确的有()。

A．丙酮酸B．谷氨酸C．磷酸吡哆醛D．甘氨酸所有转氨酶的辅酶都是

检测抗dsDNA抗体国际公认的标准方法

(　　)即用模拟控制装置对生产过程进行调节控制的系统。

建筑施工企业主要负责人在安全生产中的职责包括()。

服从是指人们在群体影响和压力下，放弃自己的意见而采取与大多数人一致的行为的心理状态。()

设有两个子网202．118．133．0／24和202．118．130．0／24，如果进行路由汇聚，得到的网络地址是()。

在过去的30年中，某国大学生的数量持续增加，但是低于总人口的增长速度。下列哪项与上述信息相矛盾?()

Whohastakenstepstoresolvetheconflict?

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售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

下列属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。

下列属于房地产经纪作用的是()。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和()。

针对预防性控制和检查性控制下列的说法正确的有()。

A．丙酮酸B．谷氨酸C．磷酸吡哆醛D．甘氨酸所有转氨酶的辅酶都是

检测抗dsDNA抗体国际公认的标准方法

( )即用模拟控制装置对生产过程进行调节控制的系统。

建筑施工企业主要负责人在安全生产中的职责包括()。

服从是指人们在群体影响和压力下，放弃自己的意见而采取与大多数人一致的行为的心理状态。()

设有两个子网202．118．133．0／24和202．118．130．0／24，如果进行路由汇聚，得到的网络地址是()。

在过去的30年中，某国大学生的数量持续增加，但是低于总人口的增长速度。下列哪项与上述信息相矛盾?()

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(　　)即用模拟控制装置对生产过程进行调节控制的系统。