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2008年12月,W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时,有关部门不予办理的主要原因可能是( )。
2008年12月,W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时,有关部门不予办理的主要原因可能是( )。
admin
2013-06-01
73
问题
2008年12月,W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时,有关部门不予办理的主要原因可能是( )。
选项
A、实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的20%
B、实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的26%
C、实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的30%
D、实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的35%
答案
A
解析
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目同时必须具备的条件包括:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;(2)按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
土地估价师
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