万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选

admin2015-11-13 103

问题万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。在首次业主大会会议上，有人认为花语物业服务有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；有的业主认为该物业服务合同是格式条款合同。
请回答下列问题：
下列对格式条款的理解正确的有 ( )

选项 A、格式条款在订立合同时未与对方协商
B、提供格式条款一方有提示、说明的义务
C、对提供格式条款一方当事人排除对方当事人主要权利的格式条款有效
D、对格式条款的理解发生争议的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释

答案A，B

解析格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款。从维护公平、保护弱者的角度出发，《合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条对格式条款予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；第二，提供格式条款一方当事人免除其主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的。应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

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组合投资管理的内容包含()。

下列有关合同服务的说法，正确的是()。

建筑物管理计划的内容，包括()。

()是指设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损，变形和损坏。

()是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑折旧的方法。

物业还本付息的责任和抵押贷款还本付息运营费用的关系是()。

投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格。

房地产投资项目财务评价指标中，属于盈利能力指标的有()。

某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。

一般用在需经常拆卸、检修的直径较大的管段上及连接阀门、水泵、水表等处的连接方法是()。

A．菌毛B．芽胞C．磷壁酸D．荚膜E．透明质酸酶具有黏附作用的细菌结构是

护士小刘遵医嘱为患者王某行导尿术时，发现手套破裂，她应该()

纳税人对税务机关作出的不依法确认纳税担保行为不服，需要先向复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以再向人民法院提起行政诉讼。()

晚上在强光灯前要有一段时间才能适应是感觉的()特性。

法国思想家卢梭曾说：一切法律中最重要的法律，既不是刻在大理石上．也不是刻在铜表上，而是铭刻在公民的内心里。请谈谈你对这句话的理解。

M公司为客户提供网上服务，客户有很多重要的信息需通过浏览器与公司交互。为保障通信的安全性，其Web服务器应选的协议是_______。

软件是指(　　)。

在关于输入掩码的叙述中，正确的是()。

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房地产投资项目财务评价指标中，属于盈利能力指标的有()。

某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。

一般用在需经常拆卸、检修的直径较大的管段上及连接阀门、水泵、水表等处的连接方法是()。

A．菌毛B．芽胞C．磷壁酸D．荚膜E．透明质酸酶具有黏附作用的细菌结构是

护士小刘遵医嘱为患者王某行导尿术时，发现手套破裂，她应该()

纳税人对税务机关作出的不依法确认纳税担保行为不服，需要先向复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以再向人民法院提起行政诉讼。()

晚上在强光灯前要有一段时间才能适应是感觉的()特性。

法国思想家卢梭曾说：一切法律中最重要的法律，既不是刻在大理石上．也不是刻在铜表上，而是铭刻在公民的内心里。请谈谈你对这句话的理解。

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软件是指( )。

在关于输入掩码的叙述中，正确的是()。

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软件是指(　　)。