北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(

admin2015-05-19 38

问题北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下：
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出，取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。
(注：当地政府规定，契税税率3％，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=20000－18207．5=1792．5(万元) 增值率=1792．5÷18207．5×100％=9．84％<20％纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税，所以公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为0。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，下列各项中，出让最高年限为50年的有()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于可撤销的民事法律行为的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业财产的有()。(2014年)

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

某外商投资企业设在市区，本月应缴纳的消费税未如实申报，因偷税被罚款3倍，罚款数额210万元，因此对其城建税处以罚款7万元。()

对骗取国家出口退税款的出口商，经县级以上国家税务局批准，可以停止其6个月以上的出口退税权。在出口退税权停止期间自营、委托和代理出口的货物，一律不予办理退(免)税。()

某市某企业某年有如下业务：(1)1月1日将价值150万的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元；(2)3月1日开始修建车间一座，10月1日该车间建成并投入使用，造价300万元：(3)6月1日将自有房产一座价值100万元投资到B企

某企业，2006年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2004年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积40

熊胆中主要化学成分有

公开审判

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新生儿的保健要点不包括()

下列有关持有至到期投资的计量，说法正确的有()。

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列(　　)情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

以年均3％的通货膨胀率计算，2015年的100元钱的购买力(也就是其时间价值)相当于2025年的()元。(取最接近数值)

会计的目标是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

中国人民在长期奋斗中培育、继承、发展起来的伟大民族精神，为中国发展和人类文明进步提供了强大精神动力。勤劳勇敢的中国人民在长期奋斗中培育、继承、发展起来的以爱国主义为核心的伟大民族精神的主要内容有()

税法

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根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，下列各项中，出让最高年限为50年的有()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于可撤销的民事法律行为的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业财产的有()。(2014年)

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

某外商投资企业设在市区，本月应缴纳的消费税未如实申报，因偷税被罚款3倍，罚款数额210万元，因此对其城建税处以罚款7万元。()

对骗取国家出口退税款的出口商，经县级以上国家税务局批准，可以停止其6个月以上的出口退税权。在出口退税权停止期间自营、委托和代理出口的货物，一律不予办理退(免)税。()

某市某企业某年有如下业务：(1)1月1日将价值150万的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元；(2)3月1日开始修建车间一座，10月1日该车间建成并投入使用，造价300万元：(3)6月1日将自有房产一座价值100万元投资到B企

某企业，2006年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2004年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积40

熊胆中主要化学成分有

公开审判

急性腹膜炎最常见的原因有()

新生儿的保健要点不包括()

下列有关持有至到期投资的计量，说法正确的有()。

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列( )情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

以年均3％的通货膨胀率计算，2015年的100元钱的购买力(也就是其时间价值)相当于2025年的()元。(取最接近数值)

会计的目标是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

中国人民在长期奋斗中培育、继承、发展起来的伟大民族精神，为中国发展和人类文明进步提供了强大精神动力。勤劳勇敢的中国人民在长期奋斗中培育、继承、发展起来的以爱国主义为核心的伟大民族精神的主要内容有()

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