北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(

admin2015-05-19 52

问题北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下：
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出，取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。
(注：当地政府规定，契税税率3％，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=20000－18207．5=1792．5(万元) 增值率=1792．5÷18207．5×100％=9．84％<20％纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税，所以公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为0。

解析

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税法

注册会计师

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注册会计师

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注册会计师

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甲是某有限合伙企业的有限合伙人，在合伙协议无特别约定的情况下，甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中，违反合伙企业法律制度规定的是()。

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某私募基金的组织形式为有限合伙企业，其有限合伙人陈某的下列行为中，不违反合伙企业法律制度规定的有()。

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由受托方代收代缴消费税的，应代收代缴的城市维护建设税按委托方所在地的适用税率计算。()

将Cisco6500第4模块第1端口的通信方式设置为半双工，第2—24端口的通信方式设置为全双工，以下交换机的端口配置，正确的是()。

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2021年，A国实施更大规模的减税降费，预计将减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元，有力促进了企业发展。若不考虑其他因素，大规模减税降费的影响路径是()。①激发企业活力②国家减税降费③减轻企业负担

Overathirdofthepopulationwasestimatedtohaveno______tothehealthservice.

某工程公司董事会换届选举中，当选董事中有下列人员。根据《公司法》的规定，当选无效的有(　　)。