首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
admin
2010-08-08
62
问题
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m
2
,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m
2
,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m
2
和1400元/m
2
,其中土地使用权出让金为11元/m
2
和450元/m
2
。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m
2
;而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m
2
。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话,需投入的总费用大约是建筑面积750元/m
2
。
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为( )万元。
选项
A、216
B、295.2
C、315
D、333
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1G9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构在经营活动中应尽的义务,除依照法律、法规和政策开展经营活动、履行合同、维护委托人的合法权益以及法律、法规和规章规定的义务外还应遵守()等义务。
由于房地产经纪信息量大面宽,所以收集应从多方面人手,通常可以从以下途径进行收集()。
房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着(),将会有新的价值产生。
美国许多州房地产中介执照持有人,每年都必须缴纳一定数额的()基金,以弥补因经纪人不良行为而给客户造成的损失。
房地产的()决定了房地产经纪活动的地域性。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。
房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。
()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。
物业查验的基本途径有()。
随机试题
公安机关的日常制度主要包括()。
试述教学的启发性原则。
影响下颌骨骨折段移位的因素不包括
根据《中华人民共和国建筑法》的规定,下列表述中正确的是()。
空置率等于空置量。
建设工程施工阶段建设监理工作的主要任务包括()。
下列说法中,不正确的是()。
办案民警柳某接受犯罪人家属的贿赂10000元,在立案情况中将犯罪人李某的年龄由18周岁改成16周岁,企图在审判时使李某获得从轻处罚。那么,李某()。
"PaleolithicArt"Fromthemomentin1879thatcavepaintingswerediscoveredatAltamira,scholarshavewonderedwhythehun
WashingtonIrvingwasAmerica’sfirstmanofletterstobeknowninternationally.Hisworkswerereceivedenthusiasticallyboth
最新回复
(
0
)