首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
admin
2010-08-08
79
问题
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m
2
,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m
2
,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m
2
和1400元/m
2
,其中土地使用权出让金为11元/m
2
和450元/m
2
。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m
2
;而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m
2
。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话,需投入的总费用大约是建筑面积750元/m
2
。
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为( )万元。
选项
A、216
B、295.2
C、315
D、333
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1G9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外,主要应考虑以下因素()。
在日常的房地产经纪活动中,经纪人所获得的信息,由于来源与口径不同,会有许多重复、交叉和矛盾,这就需要对它进行加工整理,使无序的信息有序化,便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何,请回答以下问题:整序的主要方法是()。
经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
可撤销的房屋买卖合同是包括()。
个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。
承担侵权责任的主要方式有()。
房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。
随机试题
论述经济全球化发展趋势的主要表现。
患者,男,15岁。发热、咽痛半个月,肉眼血尿3天。尿常规示尿蛋白(+++),红细胞满视野,白细胞每高倍视野5~10个;血清C3和总补体低。为进一步诊治行肾活检检查。患者肾活检术后,下列护理措施不妥的是
关于不作为犯罪的认定,下列说法正确的有()。
根据《标准化法》,关于企业标准的说法,正确的是()。
某企业2012年2月发生如下经济业务:(1)企业签发面值为50000元的商业承兑汇票,偿还欠瑞德公司的货款。(2)按法定程序将资本公积60000元转增资本。(3)按法定程序将应支付给投资者的利润20000元转增资本。(4)决定向股东分配利润9000
我国的消费税主要在生产和委托加工环节课征,实行单一环节征税,批发、零售等环节一律不征收消费税。()
E注册会计师负责对Y公司20×9年度财务报表进行审计。E注册会计师出具审计报告的日期为2×10年3月5日,财务报表报出日为2×10年3月15日。在审计过程中,E注册会计师遇到下列事项,请代为做出正确的专业判断。如果针对2×10年3月16日后发现的事实,
天权公司是刘某设立的一家教育类的一人有限责任公司,小王在天权公司报名参加了自费在职学历教育,天权公司负责提供教学场地。小王在报名时,与天权公司签订了一份格式合同,合同规定:报名者必须参加公司指定的入学考试考前培训,费用现金2千元,由报名者个人承担,若报名者
作为整体,中国在世界上举足轻重;但作为个人,不少中国人还觉得自己一无所有。国家之强和个人之弱使一些人心理失衡,觉得自己活得还是像在半殖民地时代受人家欺负的受害者。正因如此,我们更需要对自己生存的状态有理性的认识,克服狭隘的“受害者情结”。否则,崛起的中国将
在中等教育中,职业教育是以就业为主要目标,以从事某种职业或生产劳动所需要的——为主要教学内容的教育。
最新回复
(
0
)