首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建
某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建
admin
2022-07-29
69
问题
某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m
2
的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m
2
。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m
2
,价格为4500元/m
2
,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起至未来1年后付清,同期银行贷款年利率为5%。
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。
选项
A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
C、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊
答案
A,C
解析
以幢为单位,商住楼的共有建筑面积分摊的方法为:(1)住宅专用的共有建筑面积,商业专用的共有建筑面积,住宅与商业共同使用的共有建筑面积;(2)住宅部分的共有建筑面积按住宅各套内建筑面积比例进行分摊,按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层,作为商业各层共有建筑面积的一部分,加上商业相应各层本身的共有建筑面积,得到商业各层总的共有建筑面积;(3)各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1IBf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地()
2006年,某民营企业为回报社会,结合自身长远发展的需要,拟在xx省xx乡内修建一条无偿使用的普通公路,其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商,该企业与另一私营企业达成协议,联合投资。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37
山东省济南市的城市土地利用总体规划,最后要报()批准。
人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
()是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。
《城市房屋拆迁管理条例》规定,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起()个月内向人民法院起诉。
土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
根据《房产测量规范》,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的()计算建筑面积。
若E公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是()。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研,则H公司主要应做()。
直接函件广告具有()特征,是房地产项目常用的一种广告手段。
随机试题
A、有机溶剂和水的两相溶剂萃取法B、pH梯度萃取法C、葡聚糖凝胶色谱法D、离子交换色谱法E、铅盐法游离蒽醌衍生物的分离可采用
界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在()上。
参加工程外观质量评定的人员应具有工程师以上技术职称或相应执业资格,评定组人数应不少于()人。
回购期满时,如以券融资方未按规定将资金划拨到位,其抵押的()将用于平仓交割。
下列关于收入与利得的表述中,正确的有()。
党的思想路线的实质和核心是()。
根据遗忘的规律,遗忘在学习之后立即开始,学习一天之后的遗忘率是66%,规律是先慢后快。()
函数UPPER(“1a2B”)的结果是
下面关于控件数组的叙述中正确的是
Shynessisthecauseofmuchunhappinessforagreatmanypeople.Shypeopleareanxiousand【B1】______;thatis,theyareexces
最新回复
(
0
)