下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 56

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

中国房地产估价师学会的主要业务有:()。

在实际中计算地租量的方法有()。

具体进行房地产状况调整的方法有()。

同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的()。

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

房地产租赁权指的是承租人的权益。()

判断估价对象价值的步骤不包括()。

房地产专业估价的特点有()。

B点的位置代表()

道德的发展要经历____层次。

患者女，32岁。上肢血压165／100mmHg，下肢血压120／70mmHg，搏动减弱，下肢出现乏力、麻木等症状，双下肢足背动脉波动减弱。该患者在查体时还应该注意的体征是

A．隆隆样舒张期杂音B．机器声样杂音C．乐音样杂音D．叹气样杂音E．吹风样杂音感染性心内膜炎可见

男性，65岁，有高血压、糖尿病多年。1天前发现左侧上、下肢活动受限，吐字不清，神志清楚。无明显头痛、呕吐，检查发现左侧上、下肢肌力3级，左半身痛觉减退，头颅CT未见异常，临床上考虑可能性最大的疾病是

A．人参归脾丸B．麝香保心丸C．防风通圣丸D．生脉饮E．香砂养胃丸孕妇慎用的中成药()。

学校文化是指学校全体成员或部分成员习得且共同具有的思想观念和行为方式。()

犯罪预备：是指为了犯罪准备工具、制造条件的行为。根据以上定义，下列行为中，甲的行为属于犯罪预备的是(　　)。

SevenStepstoaMoreFulfillingJobManypeopletodayfindthemselvesinunfulfillingworksituations.Infact,oneinfour

下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

中国房地产估价师学会的主要业务有:()。

在实际中计算地租量的方法有()。

具体进行房地产状况调整的方法有()。

同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的()。

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

房地产租赁权指的是承租人的权益。()

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房地产专业估价的特点有()。

B点的位置代表()

道德的发展要经历____层次。

患者女，32岁。上肢血压165／100mmHg，下肢血压120／70mmHg，搏动减弱，下肢出现乏力、麻木等症状，双下肢足背动脉波动减弱。该患者在查体时还应该注意的体征是

A．隆隆样舒张期杂音B．机器声样杂音C．乐音样杂音D．叹气样杂音E．吹风样杂音感染性心内膜炎可见

男性，65岁，有高血压、糖尿病多年。1天前发现左侧上、下肢活动受限，吐字不清，神志清楚。无明显头痛、呕吐，检查发现左侧上、下肢肌力3级，左半身痛觉减退，头颅CT未见异常，临床上考虑可能性最大的疾病是

A．人参归脾丸B．麝香保心丸C．防风通圣丸D．生脉饮E．香砂养胃丸孕妇慎用的中成药()。

学校文化是指学校全体成员或部分成员习得且共同具有的思想观念和行为方式。()

犯罪预备：是指为了犯罪准备工具、制造条件的行为。根据以上定义，下列行为中，甲的行为属于犯罪预备的是( )。

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犯罪预备：是指为了犯罪准备工具、制造条件的行为。根据以上定义，下列行为中，甲的行为属于犯罪预备的是(　　)。