下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 41

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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估价合同的主要作用有()。

下列关于估价目的相关事项说法正确的有()。

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

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进项税额包括()。

(2013年)根据《行政强制法》规定，下列关于查封扣押权及其实施程序和人员的说法中，正确的是()。

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