下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 46

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列属于房地产真正自然增值的有()。

城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右,肥力对地价的影响几乎为零。()

人口密度过高会导致生活环境恶化,从而有可能降低房地产价格。()

长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。()

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用()等估价方法求取其重新取得价格。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

运用长期趋势法估价一般有步骤()。

优先股可分为()。

基于建构主义教学理论的教学模式有()。

男性，40岁，钢铁工人，12月31日跳入冰河中抢救落水儿童后，来院急诊时，神志淡漠，全身皮肤冰冷、苍白，下肢皮肤水泡，体温不升，血压14/12kPa，脉搏96次/分。进行复温时，水温不可超过（）

扩张型心肌病左、右室同时衰竭时，与临床症状和体征最有关的因素是

吗啡的适应证为

A．单萜B．二萜C．倍半萜D．三萜E．四萜请标明由以下异戊二烯单位聚合而成的萜类名称

以企业投资项目为例，可行性研究的具体内容一般包括()等。

金融期货的理论价格要想与金融期货的实际价格达到一致，至少要满足以下哪几个条件?(　　)

下列关于耕地占用税的表述中，正确的有()。

教育心理学的创始人是()。

下列对蓝牙技术指标的描述中，错误的是()。

下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列属于房地产真正自然增值的有()。

城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右,肥力对地价的影响几乎为零。()

人口密度过高会导致生活环境恶化,从而有可能降低房地产价格。()

长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。()

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用()等估价方法求取其重新取得价格。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

运用长期趋势法估价一般有步骤()。

优先股可分为()。

基于建构主义教学理论的教学模式有()。

男性，40岁，钢铁工人，12月31日跳入冰河中抢救落水儿童后，来院急诊时，神志淡漠，全身皮肤冰冷、苍白，下肢皮肤水泡，体温不升，血压14/12kPa，脉搏96次/分。进行复温时，水温不可超过（）

扩张型心肌病左、右室同时衰竭时，与临床症状和体征最有关的因素是

吗啡的适应证为

A．单萜B．二萜C．倍半萜D．三萜E．四萜请标明由以下异戊二烯单位聚合而成的萜类名称

以企业投资项目为例，可行性研究的具体内容一般包括()等。

金融期货的理论价格要想与金融期货的实际价格达到一致，至少要满足以下哪几个条件?( )

下列关于耕地占用税的表述中，正确的有()。

教育心理学的创始人是()。

下列对蓝牙技术指标的描述中，错误的是()。

金融期货的理论价格要想与金融期货的实际价格达到一致，至少要满足以下哪几个条件?(　　)