下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 50

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。()

将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。

“明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值”,这是指()。

权益状况比较、调整的内容有()。

房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

合法权益包括()等方面。

估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据()。

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()

某酒店总建筑面积10000m2;一层建筑面积2000m2,其中500m2为酒店大堂,1500m2出租用于餐厅和咖啡厅;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房190间(建筑面积7600m2),会议室2间(建筑面积200m2),自用办公室3间(

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项目后评价的效益预测是以()为起点的。

项目信用保证结构中的直接担保不包括()。

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设A=若a是使A正定的正整数，求正交变换化二次型xTAx为标准形，并写出所用坐标变换．

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