下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 55

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法,又称“计划协调技术”、“计划评审技术”,也曾称为“统筹法”的是()。

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

中国房地产估价师学会的主要业务有:()。

房地产估价的主要难点是()。

我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

房地产价格受许多复杂多变的因素的影响,有时会以个别人的主观意志为转移。()

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()

中国在批准加入《承认与执行外国仲裁裁决公约》时作出的保留是_、_。

符合血友病特征的是

藁本的主治病证是()。

人员疏散分析常用的模型有()。

外部融资销售增长比就是销售收入每增加1元需要追加的外部融资额，下列关于“外部融资销售增长比”的表述中，不正确的是()。

某企业只生产一种产品，其产品成本计算采用标准成本计算系统，有关资料如下：(1)单位产品标准成本(2)本月生产及销售情况(3)月初材料2500千克，本月购入原材料12500千克，实际成本27500元；本月生产领用原材料

张某家住北京市东城区，在朝阳区有一处商业用房，市拆迁办(在西城区)决定对其房屋拆迁，张某不服，诉至法院，应由()受理。

数据冗余是指在两个或多个文件中重复出现的数据。冗余的存在可能导致数据的不一致性。()

古文经学家()为了反对今文经派根据隶定的古书穿凿附会而曲解经文，于是编成一部《说文解字》，共收小篆及其他古文字9353个，逐字注释其形体音义。

WhenyouareinEngland,youmustbeverycarefulinthestreetsbecausethetrafficdrivesontheleft.Beforeyoucrossastre

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我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

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新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

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张某家住北京市东城区，在朝阳区有一处商业用房，市拆迁办(在西城区)决定对其房屋拆迁，张某不服，诉至法院，应由()受理。

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