甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?（）

admin2022-03-15 35

问题甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?（）

选项 A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

答案B，D

解析根据《物权法》第191条规定，乙公司作为抵押人在抵押期间，未经抵押权人银行的同意，不得转让抵押物。据此，选项A错误。但根据该条第二款的规定，如果丙公司作为受让人代为清偿债务并消灭抵押权的，则可以不经过抵押权人银行的同意受让抵押物。据此，选项B正确。选项C中丙公司只是承诺代为清偿，并未导致抵押权消灭，因此选项C错误。如果甲公司作为债务人清偿了债务，则抵押权人银行的债权消灭，其抵押权也随之消灭，乙公司可以自由处分其所有的房屋，自然不须经银行同意，因此选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1RTy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

张某因出售公民个人信息被判刑，孙某的姓名、身份证号码、家庭住址等信息也在其中，买方是某公司。下列哪一选项是正确的?()

关于证明责任，下列哪些说法是正确的?(2011年卷三第84题)

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列哪一选项是正确的?(2011年卷三第44题)

在淬火油中添加催冷剂、抗氧化剂、光亮剂等，形成高效、多用、新型的淬火油，不仅获得更强的冷却能力、更合理的冷却速度分布、更长的使用寿命，而且能实现一油多用。()

需要监测的药物应是

A、1年B、2年C、3年D、4年E、5年；根据《麻醉药品和精神药品管理条例》的规定麻醉药品专用账册的保存期限自药品有效期期满之口起不少于

根据我国目前的农用地交易状况,农用地价格是指在正常条件下,相对特定的目的,在估价期日,依据农用地的自然因素、社会因素、经济因素和特殊因素等,农用地所能够实现的价格。()

下列各项中，符合营业税有关规定的是()。

根据下列材料，回答问题。2018年，我市消费者信心指数呈震荡走势，各季指数分别为118．5、114．6、110．2和113．3。其中，反映消费者对当前经济生活评价的满意指数为115．9，比上季度提高4．4点，拉动消费者信心指数上升1．

Welostourwayinthatsmallvillage,otherwisewe______moreplacesofinterestyesterday.

通过义务教育阶段的数学学习，学生能获得适应社会生活和进一步发展所必需的数学的基础知识、基本技巧、、．

税收筹划是指在法律法规许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能节税的经济行为。根据上述定义，下列属于税收筹划的是：

已知某年2月有5个星期六和4个星期日，则该年2月15日是：

试卷二

法律职业资格

张某因出售公民个人信息被判刑，孙某的姓名、身份证号码、家庭住址等信息也在其中，买方是某公司。下列哪一选项是正确的?()

关于证明责任，下列哪些说法是正确的?(2011年卷三第84题)

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列哪一选项是正确的?(2011年卷三第44题)

在淬火油中添加催冷剂、抗氧化剂、光亮剂等，形成高效、多用、新型的淬火油，不仅获得更强的冷却能力、更合理的冷却速度分布、更长的使用寿命，而且能实现一油多用。()

需要监测的药物应是

A、1年B、2年C、3年D、4年E、5年；根据《麻醉药品和精神药品管理条例》的规定麻醉药品专用账册的保存期限自药品有效期期满之口起不少于

根据我国目前的农用地交易状况,农用地价格是指在正常条件下,相对特定的目的,在估价期日,依据农用地的自然因素、社会因素、经济因素和特殊因素等,农用地所能够实现的价格。()

下列各项中，符合营业税有关规定的是()。

根据下列材料，回答问题。2018年，我市消费者信心指数呈震荡走势，各季指数分别为118．5、114．6、110．2和113．3。其中，反映消费者对当前经济生活评价的满意指数为115．9，比上季度提高4．4点，拉动消费者信心指数上升1．

Welostourwayinthatsmallvillage,otherwisewe______moreplacesofinterestyesterday.

通过义务教育阶段的数学学习，学生能获得适应社会生活和进一步发展所必需的数学的基础知识、基本技巧、________、________．

税收筹划是指在法律法规许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能节税的经济行为。根据上述定义，下列属于税收筹划的是：

已知某年2月有5个星期六和4个星期日，则该年2月15日是：

通过义务教育阶段的数学学习，学生能获得适应社会生活和进一步发展所必需的数学的基础知识、基本技巧、、．