以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用

admin2010-05-27 72

问题以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
对土地评估公司来说，下列最合适的做法为( )。

选项 A、因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接该评估业务
B、签订评估协议，按甲公司要求，评估该宗土地及在建工程价格
C、签订评估协议，只评估该宗土地价格
D、建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续，待手续齐全后再进行评估

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

出让金在经济学上的性质为()，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于()日。

根据1999年国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以()等方式配置土地。

下列选项中，()是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出()。

反映的是一种普遍的市场竞争规律，指在同一商品市场中，在商品的效用相同或大致相似时，价格最低者所吸引的需求会最大的土地估计原则是()。

根据人体解剖学相关知识，耳大神经是颈丛神经的主要分支。()

硫黄的功效是蛇床子的功效是

某新建民航机场计划投资8000万元，其初步设计已经完成，建设用地和筹资也已落实。分别由五家施工单位通过竞标取得了承包任务。问题：简述运输机场工程建设程序。

公募证券的审核条件比私募证券更加严格。()

根据营业税有关规定，下列说法正确的有(　　)。

预算调整重点应当放在预算执行中出现的重要的、非正常的、不符合常规的关键性差异方面。()

在经济法领域中，其调控主体和受控主体的地位是平等的，其权利、义务和责任也是相同的。()

下列哪一项属于孟子的主张?()

如图所示：F1(-c，0)，F2(c，0)为双曲线x2/3-y2=1的左右焦点，P为圆M：x2+(y-1)2=1上的任意一点．求c的值．

A、Cantonesemooncakes.B、Old-fashionedlanterns.C、Chinesesouvenirs.D、Firecrackers.C根据选项所提到的物品，可以判断本题或许与某个节日的特色有关。录音提到这种街市是新加

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土地估价师

出让金在经济学上的性质为()，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于()日。

根据1999年国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以()等方式配置土地。

下列选项中，()是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出()。

反映的是一种普遍的市场竞争规律，指在同一商品市场中，在商品的效用相同或大致相似时，价格最低者所吸引的需求会最大的土地估计原则是()。

根据人体解剖学相关知识，耳大神经是颈丛神经的主要分支。()

硫黄的功效是蛇床子的功效是

某新建民航机场计划投资8000万元，其初步设计已经完成，建设用地和筹资也已落实。分别由五家施工单位通过竞标取得了承包任务。问题：简述运输机场工程建设程序。

公募证券的审核条件比私募证券更加严格。()

根据营业税有关规定，下列说法正确的有( )。

预算调整重点应当放在预算执行中出现的重要的、非正常的、不符合常规的关键性差异方面。()

在经济法领域中，其调控主体和受控主体的地位是平等的，其权利、义务和责任也是相同的。()

下列哪一项属于孟子的主张?()

如图所示：F1(-c，0)，F2(c，0)为双曲线x2/3-y2=1的左右焦点，P为圆M：x2+(y-1)2=1上的任意一点．求c的值．

A、Cantonesemooncakes.B、Old-fashionedlanterns.C、Chinesesouvenirs.D、Firecrackers.C根据选项所提到的物品，可以判断本题或许与某个节日的特色有关。录音提到这种街市是新加

根据营业税有关规定，下列说法正确的有(　　)。