甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2017-05-15 62

问题甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A,B,D

解析本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项BD说法错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A说法错误，选项C说法正确。

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关于公司设立分公司和子公司，下列说法正确的是()。

上市公司增发股票，盈利能力应具有可持续性。最近24个月内曾公开发行证券的，对营业利润的要求是()。

甲、乙、丙三人共同出资500万元设立了一个有限责任公司，其中甲和乙各出资40％，丙出资20％。该公司章程的下列条款中，符合公司法律制度规定的有()。

法律作为一种社会规范，与其他社会规范相比具有的特征包括()。

合同中的条款具有下列情形的，造成该条款无效的有()。

2007年5月5日，甲拒绝向乙支付到期租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2007年8月，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据民法通则的有关规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

乙工厂为了增加自己产品销量，模仿甲工厂生产的同类知名产品的包装，使一些消费者误认为该产品是甲工厂生产的。关于这一事件，下列表述中，正确的是()。

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设置文本框显示内容的属性是(　　)。

Theadditionalworkwilltake______weeks.

A、Theyareopenenoughtotalkaboutprivatethings.B、Theyarefriendlyandwarmtonewfriends.C、Theyarerichenoughtoaffo

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关于公司设立分公司和子公司，下列说法正确的是()。

上市公司增发股票，盈利能力应具有可持续性。最近24个月内曾公开发行证券的，对营业利润的要求是()。

甲、乙、丙三人共同出资500万元设立了一个有限责任公司，其中甲和乙各出资40％，丙出资20％。该公司章程的下列条款中，符合公司法律制度规定的有()。

法律作为一种社会规范，与其他社会规范相比具有的特征包括()。

合同中的条款具有下列情形的，造成该条款无效的有()。

2007年5月5日，甲拒绝向乙支付到期租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2007年8月，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据民法通则的有关规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

乙工厂为了增加自己产品销量，模仿甲工厂生产的同类知名产品的包装，使一些消费者误认为该产品是甲工厂生产的。关于这一事件，下列表述中，正确的是()。

企业文化的特点：隐形性；______；时代性；系统性；具体性；动态性。

企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债．应当归类为流动负债。()

融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

设置文本框显示内容的属性是( )。

Theadditionalworkwilltake______weeks.

A、Theyareopenenoughtotalkaboutprivatethings.B、Theyarefriendlyandwarmtonewfriends.C、Theyarerichenoughtoaffo

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