叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某

admin2009-11-10 89

问题叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。
下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的为：( )。

选项 A、叶某应赔偿王某的全部损失
B、由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立
C、叶某违反了房地产经纪人员职业道德中尽职守责的要求
D、甲公司如果对外承担赔偿责任可以向叶某追偿

答案A,C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是()。

房地经纪机构设立的分支机构()。

黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款()元。小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。最难以成为其主要销售对象的是()。

树立楼盘品牌的方式有()。

新建房地产交易，存在着()等市场。

每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

客源管理的对象就是买房或租房的客户。按客户需求的物业类型分为()。

房地产企业发现并了解市场机会的关键和核心是()。

验型就是合型后再打开砂型，检查砂型分型面是否严实，通气孔是否对准，砂型是否被压坏，芯撑高度是否合适等的操作过程。()

在实验室中发生化学灼伤时下列方法正确的是

小颖是一名16岁的中学生，在2004年的春节那天，她进入某单位办公室，盗得5台电脑主机上的中央处理器和硬盘。对此案进行侦查时，要提出证据证明案件的一些事实。下列各项内容中，属于刑事诉讼的证明对象有(　　　)

不符合干粉灭火系统设置要求的是()。

存款人开立单位银行结算账户的，自开立之日起即可使用该账户办理结算业务。()

用街上拦截法获得的样本难以反映总体的完整情况。()

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两个或两个以上的声部同时演唱不同的曲调，且每个声部只有一个人担任的演唱形式称()。

公安机关牢固树立宗旨意识，是做好人民服务的思想基础。()

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是()。

房地经纪机构设立的分支机构()。

黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款()元。小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。最难以成为其主要销售对象的是()。

树立楼盘品牌的方式有()。

新建房地产交易，存在着()等市场。

每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

客源管理的对象就是买房或租房的客户。按客户需求的物业类型分为()。

房地产企业发现并了解市场机会的关键和核心是()。

验型就是合型后再打开砂型，检查砂型分型面是否严实，通气孔是否对准，砂型是否被压坏，芯撑高度是否合适等的操作过程。()

在实验室中发生化学灼伤时下列方法正确的是

小颖是一名16岁的中学生，在2004年的春节那天，她进入某单位办公室，盗得5台电脑主机上的中央处理器和硬盘。对此案进行侦查时，要提出证据证明案件的一些事实。下列各项内容中，属于刑事诉讼的证明对象有( )

不符合干粉灭火系统设置要求的是()。

存款人开立单位银行结算账户的，自开立之日起即可使用该账户办理结算业务。()

用街上拦截法获得的样本难以反映总体的完整情况。()

资产管理业务，是指证券公司作为( )，依法为客户提供证券及其他金融产品的投资管理服务的行为。

两个或两个以上的声部同时演唱不同的曲调，且每个声部只有一个人担任的演唱形式称()。

公安机关牢固树立宗旨意识，是做好人民服务的思想基础。()

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小颖是一名16岁的中学生，在2004年的春节那天，她进入某单位办公室，盗得5台电脑主机上的中央处理器和硬盘。对此案进行侦查时，要提出证据证明案件的一些事实。下列各项内容中，属于刑事诉讼的证明对象有(　　　)

资产管理业务，是指证券公司作为(　　)，依法为客户提供证券及其他金融产品的投资管理服务的行为。