叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某

admin2009-11-10 65

问题叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。
下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的为：( )。

选项 A、叶某应赔偿王某的全部损失
B、由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立
C、叶某违反了房地产经纪人员职业道德中尽职守责的要求
D、甲公司如果对外承担赔偿责任可以向叶某追偿

答案A,C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人应当自觉接受()的自律管理。

房地产经纪人员应提醒客户不能拆改住宅的()。

采用成本加成定价法，该商业用房的价格为()。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。

一个楼盘的卖点必须具备的条件是()。

下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有()。

客源管理的对象就是买房或租房的客户。按客户需求的物业类型分为()。

某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳订金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对订金的处理为()。

下列表述中，不符合房地产定价原则的是()。

市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。

简述运用谈话法应遵循的要求。

下列哪项对诊断胸腔内出血最有意义（）

《工程款支付申请表》请求监理工程师审查并开具___________。

属于效力待定合同的有(　　)。

实行查账征收的个人独资企业计算个人所得税时，允许税前据实扣除的有()。

()是指应银行要求，借款人在银行保持一定数量的活期存款和低利率定期存款。

下列各组词，不属于副词的是()。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人应当自觉接受()的自律管理。

房地产经纪人员应提醒客户不能拆改住宅的()。

采用成本加成定价法，该商业用房的价格为()。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。

一个楼盘的卖点必须具备的条件是()。

下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有()。

客源管理的对象就是买房或租房的客户。按客户需求的物业类型分为()。

某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳订金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对订金的处理为()。

下列表述中，不符合房地产定价原则的是()。

市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。

简述运用谈话法应遵循的要求。

下列哪项对诊断胸腔内出血最有意义（）

《工程款支付申请表》请求监理工程师审查并开具___________。

属于效力待定合同的有( )。

实行查账征收的个人独资企业计算个人所得税时，允许税前据实扣除的有()。

()是指应银行要求，借款人在银行保持一定数量的活期存款和低利率定期存款。

下列各组词，不属于副词的是()。

属于效力待定合同的有(　　)。