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某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10 000 m2。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1 km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值
某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10 000 m2。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1 km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值
admin
2013-03-26
32
问题
某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10 000 m
2
。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1 km
2
的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率为20%,当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料。回答问题:
该宗土地单位面积土地价格为( )元/m
2
。
选项
A、436.7
B、433.9
C、425.6
D、442.5
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1Ysf777K
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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