首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。
综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。
admin
2011-06-14
43
问题
综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。
选项
A、土地与建筑物共同产生的净收益
B、土地产生的净收益
C、建筑物产生的净收益
D、自有资金产生的投资净收益
答案
A
解析
也就是说,如果评估的是土地与建筑物合成体的价格,所采用的净收益就应是土地与建筑物合成体的净收益,同时所选用的资本化率应为综合资本化率。如果在这个问题上出错,尽管估价人员主观上想求取的是土地与建筑物合成体的价格,但实际评估出的价格并非如此。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1a2f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
权属档案的完整性体现在两个方面,即()。
《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。
房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。
建筑工程施工许可管理的原则是()。
申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()。
如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。
国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.2、0.3和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与20
人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族因素而构成的相互关系。()
随机试题
试述媒体组合的具体策略。
抗日民主政权各机构领导人的产生都遵循()
患者，男性，40岁，暴饮暴食后突发上腹部剧烈疼痛，伴恶心、呕吐。查体：急症面容，脸色苍白，血压80／60mmHg，腹胀，腹肌紧张，有压痛和反跳痛，移动性浊音(一)，体温39℃，实验室检查白细胞明显升高。该患者经过治疗后未见明显减轻，且出现休克。超声检查
有关取得处方权的表述，最正确的是
A．应分类相对集中存放，按批号及效期远近依次或分开堆码并有明显标志B．控制堆放高度，定期翻垛C．应分开存放D．应与其他药品分开存放E．专库或专柜存放并指定双人双锁保管、专账记录怕压商品()。
1，2，3，6，12，24，()。
某工程项目，项目经理部为了控制原材料、构配件的质量，建立了工地实验室，制定如下管理制度：(1)项目经理部必须严格控制工程进场的质量、型号、规格。在供货商提供了材料检验报告后，方可与供方签订供应合同；(2)试验室在项目总工程师的领导下开展试验、检测工作。业务
明月楼高休独倚，酒入愁肠，______。(范仲淹《苏幕遮》)
下列选项中，权利人不能主张精神损害赔偿的是
Inthispartofthetest,youareaskedtogiveashorttalkonabusinesstopic.Youhavetochooseoneofthetopicsfromthe
最新回复
(
0
)
