2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2022-08-11 61

问题 2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80²的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2016年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋抵押的说法中，正确的是( )。

选项 A、房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B、王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C、王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D、抵押合同自签订之日起生效

答案A,C,D

解析选项B，个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，称之为委托贷款。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

房地产经纪人受理了委托业务后，要进行信息传播。信息传播的主要内容包括：委托方的信息和()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的()。

房地产交易中，房地产经纪机构在()形式中承担的经济风险最大。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

休息痢的治法是

化脓性脑膜炎病原菌未明时，可首选抗生素

牡丹皮中具镇痛，解痉作用的成分为（　　）。

在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续()批进场检验均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍。

当基差(　　)时，投资者可通过卖出套期保值策略获利。

利润分配所属明细科目年末一定无余额的有()。

某会计师事务所在提供A上市公司2011年度财务报表审计期间所进行的下列活动，对独立性构成威胁的是()。

某公司组织一次健康知识普及竞赛，主办的部门准备了若干间教室作为考室，如果每间考室安排25人，还余15人没有考室，如果安排30人，不仅多了一个教室还有一间教室安排的人少于8人，则主办方准备了()间教室。

A、很聪明B、很漂亮C、很认真D、愿意帮助别人C根据“她说这是因为她不管做什么事，都很认真”，可知说话人的朋友很认真，所以选C。

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房地产经纪人

房地产经纪人受理了委托业务后，要进行信息传播。信息传播的主要内容包括：委托方的信息和()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的()。

房地产交易中，房地产经纪机构在()形式中承担的经济风险最大。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

休息痢的治法是

化脓性脑膜炎病原菌未明时，可首选抗生素

牡丹皮中具镇痛，解痉作用的成分为（ ）。

在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续()批进场检验均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍。

当基差( )时，投资者可通过卖出套期保值策略获利。

利润分配所属明细科目年末一定无余额的有()。

某会计师事务所在提供A上市公司2011年度财务报表审计期间所进行的下列活动，对独立性构成威胁的是()。

某公司组织一次健康知识普及竞赛，主办的部门准备了若干间教室作为考室，如果每间考室安排25人，还余15人没有考室，如果安排30人，不仅多了一个教室还有一间教室安排的人少于8人，则主办方准备了()间教室。

A、很聪明B、很漂亮C、很认真D、愿意帮助别人C根据“她说这是因为她不管做什么事，都很认真”，可知说话人的朋友很认真，所以选C。

牡丹皮中具镇痛，解痉作用的成分为（　　）。

当基差(　　)时，投资者可通过卖出套期保值策略获利。