2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2022-08-11 54

问题 2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80²的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2016年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋抵押的说法中，正确的是( )。

选项 A、房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B、王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C、王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D、抵押合同自签订之日起生效

答案A,C,D

解析选项B，个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，称之为委托贷款。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。

房地产经纪人受理了委托业务后，要进行信息传播。信息传播的主要内容包括：委托方的信息和()。

房地产经纪业务基本流程中，最容易暴露问题和产生矛盾的环节是()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人()将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。

患儿，7岁，排尿时突然尿流中断，哭喊疼痛，搓拉阴茎后症状消失。考虑可能的疾病是

设备委托监理合同按支付方式进行分类时，不包括(　　)。

以下文件中，可以成为索赔产生的文件依据有(　　)。

企业出售一辆八成新轿车转人清理时，进行的核算中涉及()账户。

唯物辩证法的两大总特征是

国家信息化体系包括6个因素，分别是信息资源、信息网络、()、信息产业和信息化人才，以及信息化政策、法规、标准和规范。

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目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。

房地产经纪人受理了委托业务后，要进行信息传播。信息传播的主要内容包括：委托方的信息和()。

房地产经纪业务基本流程中，最容易暴露问题和产生矛盾的环节是()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人()将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。

患儿，7岁，排尿时突然尿流中断，哭喊疼痛，搓拉阴茎后症状消失。考虑可能的疾病是

设备委托监理合同按支付方式进行分类时，不包括( )。

以下文件中，可以成为索赔产生的文件依据有( )。

企业出售一辆八成新轿车转人清理时，进行的核算中涉及()账户。

唯物辩证法的两大总特征是

国家信息化体系包括6个因素，分别是信息资源、信息网络、()、信息产业和信息化人才，以及信息化政策、法规、标准和规范。

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设备委托监理合同按支付方式进行分类时，不包括(　　)。

以下文件中，可以成为索赔产生的文件依据有(　　)。