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有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
admin
2009-07-24
29
问题
有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
选项
A、128
B、141
C、149
D、150
答案
A
解析
P=A/r(1-1÷(1+2)n)=15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=128(万元)
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
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