有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于(　　　)万元。

admin2009-07-24 45

问题有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于(　　　)万元。

选项 A、128
B、141
C、149
D、150

答案A

解析 P＝A/r(1-1÷(1+2)n)＝15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]＝128(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1ddr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为()。
按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性的综合评定应按()层次进行。
进行混凝土的配合比设计时，应考虑的技术要求是()。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2014年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨／年，2011年初投入使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
设备购置费的计算公式为()。
建设项目投资包括()两个部分。
评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。要求：指出在软弱地基上建造高层建筑时，通常采用的基础形式。
应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。
企业通过政府、数据服务机构、专业研究机构、高等院校等在网站、刊物、书籍等出版物中收集的信息是()。
甲公司为某化学原料及化学品制造公司，为了能测算出甲公司所拥有的A技术的价值，评估人员计划采用市场法的评估技术思路：总价计量方式与从价计量方式。综合考虑2种方法的适用性之后，评估专业人员拟选用从价计量方式在国内同行业中的上市公司作为对比公司，通过分析该行业中

随机试题

()的一般特点是高熔点、高硬度和高脆性。
在“工作簿1”中使用三维地址引用“工作簿2”的Sheet1工作表中的第3行第5列，可表示为_______。
关于受体的性质，不正确的是
(2013年)2011年10月12日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与抵押
关于行政赔偿与行政补偿的区别，下列说法错误的是()。
近年来，大力发展循环经济、实施绿色GDP已经深入人心。其目的就是要减少资源消耗，加强资源有效回收利用，发展再生资源。核算GDP时，要考虑环境成本和生态成本。这是人们在总结实践中的经验教训后做出的选择。为此，必须强化全民族的环保意识、节约意识。这表明(
Insomeunderdevelopedareasoftheworld,sickpeoplegotoawitchorpriestinsteadofdoctorsfor
风险分析在软件项目开发中具有重要作用，包括风险识别、风险预测、风险评估和风险控制等。“建立风险条目检查表”是(18)时的活动，“描述风险的结果”是(19)时的活动。
Aprofessortoldstudentstogointothecityslums(贫民窟)tostudythelifeof200boys.Heaskedthemto【41】reports(报告)abo
PublishedinHarlem,theownerandeditoroftheMessagerweretwoyoungjournalists,ChandlerOwenandA.PhlipRandolph,whow

最新回复(0)

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为()。

按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性的综合评定应按()层次进行。

进行混凝土的配合比设计时，应考虑的技术要求是()。

设备购置费的计算公式为()。

建设项目投资包括()两个部分。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

企业通过政府、数据服务机构、专业研究机构、高等院校等在网站、刊物、书籍等出版物中收集的信息是()。

()的一般特点是高熔点、高硬度和高脆性。

在“工作簿1”中使用三维地址引用“工作簿2”的Sheet1工作表中的第3行第5列，可表示为_______。

关于受体的性质，不正确的是

关于行政赔偿与行政补偿的区别，下列说法错误的是()。

Insomeunderdevelopedareasoftheworld,sickpeoplegotoawitchorpriestinsteadofdoctorsfor

风险分析在软件项目开发中具有重要作用，包括风险识别、风险预测、风险评估和风险控制等。“建立风险条目检查表”是(18)时的活动，“描述风险的结果”是(19)时的活动。

Aprofessortoldstudentstogointothecityslums(贫民窟)tostudythelifeof200boys.Heaskedthemto【41】reports(报告)abo

PublishedinHarlem,theownerandeditoroftheMessagerweretwoyoungjournalists,ChandlerOwenandA.PhlipRandolph,whow

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于(　　　)万元。