有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于(　　　)万元。

admin2009-07-24 59

问题有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于(　　　)万元。

选项 A、128
B、141
C、149
D、150

答案A

解析 P＝A/r(1-1÷(1+2)n)＝15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]＝128(万元)

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