2. 工程
  3. 背景： 某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层，地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。 施工合同

背景： 某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层，地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。 施工合同

admin2013-01-30  30
问题 背景：
   某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层，地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。
   施工合同中说明：建筑面积25 586m2，建设工期450天，2000年9月1日开工，2001年12月26日竣工，工程造价3165万元。专用条款约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费。调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。
   问题：
   (1)总包单位于8月25日进场，进行开工前的准备工作。原定9月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工。总包单位要求工期顺延5天。此项要求是否成立?根据是什么?
   (2)土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位请他们向业主要求索赔，对否?为什么?
   (3)在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费，对否?为什么?
   (4)总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行试验，改进成功并用于本工程。总包单位要求此项试验费由业主支付。监理工程师是否批准?为什么?
   (5)结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了项目经理，但现场组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准?为什么?
   (6)在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见?为什么?
选项
答案(1)成立。因为属于业主责任，业主未及时提供施工场地，非总承包单位原因。 (2)不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。 (3)不对。因按规定，此项费用应由业主支付。 (4)不批。因为此项支出已包含在工程合同价中，应由总承包单位承担。 (5)不批。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。 (6)应支持总包单位意见。因为按规定，合同文件解释顺序为：①本合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附件；④本合同专用条款……
解析 本案例重点考核的合同的内容、解释顺序及索赔的相关知识。
   施工合同文件的组成及解释顺序：
   ①本合同协议书；
   ②中标通知书；
   ③投标书及其附件；
   ④本合同专用条款；
   ⑤本合同通用条款；
   ⑥标准、规范及有关技术文件；
   ⑦图纸；
   ⑧工程量清单；
   ⑨工程报价单或预算书。
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