甲有一条驳壳船租与乙进行海上运输，租期3年。双方签订了书面合同，乙一次性向甲交付租金50万元。租赁的第二年，甲因资金紧张将该船卖与丙，双方签订了买卖合同，价格500万元。约定在乙的租期届满前，丙付清全部款项。因甲无法现实交付，双方约定租期届满，由丙向乙行使

admin2015-06-17 94

问题甲有一条驳壳船租与乙进行海上运输，租期3年。双方签订了书面合同，乙一次性向甲交付租金50万元。租赁的第二年，甲因资金紧张将该船卖与丙，双方签订了买卖合同，价格500万元。约定在乙的租期届满前，丙付清全部款项。因甲无法现实交付，双方约定租期届满，由丙向乙行使返还请求权，并由甲通知乙。合同签订后10日内，甲办理了该船的过户登记。丙买得该船后，因资金紧张向丁借款250万元，丙以该船进行抵押，但未办理登记。后丙向戊借款250万元，丙通知乙该船质押于戊。后丙又将该船卖给庚，并通知乙将该船交给庚，且办理了过户登记。租赁期间第二年届满时，该船遇不可抗力灭失(该船未保险)而引起纠纷，请回答下列问题：
该船因不可抗力灭失，乙可行使何种权利?为什么?

选项

答案承租人乙享有租赁合同解除权和剩余租金的返还请求权。在租赁期间内，租赁物发生风险灭失的，如果没有约定，该风险由出租人承担。由于船舶已经灭失，承租人乙的合同目的不可能实现，故承租人乙享有合同解除权。对于剩余期限内的租金，对甲而言构成不当得利，故承租人乙享有剩余租金的返还请求权。

解析

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