张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

admin2013-10-26 54

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考查预告登记制度。《物权法》第20条第l款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”据此可知，在预告登记的情况下，未经预告登记权利人张某的同意，甲公司将该商品房出售给李某的行为，不发生所有权转移的效力，也即李某不能够取得该房屋的所有权。至于甲公司与李某之间的房屋买卖合同，仍然是有效的，李某可根据该合同追究甲公司的违约责任。因此，选项AB错误，CD正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

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作家李某取得的稿酬应纳税所得额为30元，其缴纳个人所得税应当适用的税率为()。

根据我国专利法的规定，两个申请人分别就同样的发明创造申请专利的，该专利权应()。

下列协议中，可以适用合同法的是()。

发行公司债券的股份公司，其净资产额不得低于人民币()。

表见代理属于无权代理的一种，表见代理的法律效果由()承担。

根据公司法律制度的规定，上市公司股东大会审议的下列事项中，须以特别决议通过的有()。

个人独资企业有以下哪些行为时，工商行政管理机关可以吊销其营业执照?()

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A．低渗性缺水B．等渗性缺水C．高渗性缺水D．低钾血症E．高钾血症急性肠梗阻，大量呕吐、脉快，血压下降，提示()

能直接作用于体温调节中枢的物质是

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

对于真实、合法、合理但内容不够完善、填写有错误的原始凭证，会计机构和会计人员可以接受并办理相应的会计手续。()

以下关于上市开放式基金的说法,正确的是()。

知识产权的地域性，是指知识产权一经授权，即可以在世界范围内发生法律效力并受世界各国的法律保护。()

张某为开花店向王某借款1万元，没有约定利息。一年后，花店获利。张某归还借款时，王某要求其支付1000元利息，为此双方发生争议。下列说法错误的有()。

以下语句中存在语法错误的是()。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（ ）。(2008年多项选择第43题)

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作家李某取得的稿酬应纳税所得额为30元，其缴纳个人所得税应当适用的税率为()。

根据我国专利法的规定，两个申请人分别就同样的发明创造申请专利的，该专利权应()。

下列协议中，可以适用合同法的是()。

发行公司债券的股份公司，其净资产额不得低于人民币()。

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根据公司法律制度的规定，上市公司股东大会审议的下列事项中，须以特别决议通过的有()。

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A．低渗性缺水B．等渗性缺水C．高渗性缺水D．低钾血症E．高钾血症急性肠梗阻，大量呕吐、脉快，血压下降，提示()

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知识产权的地域性，是指知识产权一经授权，即可以在世界范围内发生法律效力并受世界各国的法律保护。()

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以下语句中存在语法错误的是()。

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