在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 78

问题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

选项 A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、房地产市场在过去无明显的季节变动
D、政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答案A

解析本题考核的是长期趋势法适用的估价对象和条件。长期趋势法是根据房地产价格在过去至现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计，分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。因此，长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产，估价需要具备的条件是拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在()。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是()。

下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是()。

经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

水痘患者应隔离至为止，对已接触的易感儿，应检疫。

下列属于脑膜刺激征的是

患者，男性，56岁。阵发性腹痛6天，伴恶心腹胀2天人院，无发热。体检：腹膨隆，见肠型，肠鸣音亢进，有气过水声，腹部平片见腹中部扩张小肠呈“阶梯状”液平，结肠内少量积气。可能的诊断是

某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家有关施工许可的规定，该公司必须先确定（），方可取得建筑工程施工许可证。

根据《票据法》的规定，下列人员中，行使付款请求权时，对持票人负有付款义务的有()。

由于股东权益是剩余权益，只有满足了其他方面的利益之后才会有股东的利益，因此，相关者利益最大化目标强调应当将股东置于各利益相关者的最后一位。()

"Furniture"and"wardrobe"are______.

Thereisabasichypothesisthatthemajorityofseriousmotoringoffencesarederivedfromaccidents,andthereisnothingint

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

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