在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 53

问题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

选项 A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、房地产市场在过去无明显的季节变动
D、政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答案A

解析本题考核的是长期趋势法适用的估价对象和条件。长期趋势法是根据房地产价格在过去至现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计，分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。因此，长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产，估价需要具备的条件是拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

国外房地产代理业务的运作方式有()。

设随机变量X与Y独立，其分布律分别为求：二维随机变量(X，Y)的联合分布律．

在病例对照研究中，下列哪种研究对象代表性最好

期货交易运行机制具有的特点包括(　　)。

关于我国零售价格指数编制方法的说法，正确的有()。

心理辅导的一般目标可归纳为两个方面，第一是学会调适，第二是()。

下列()不属于不良库存产生的原因。

下列说法符合公民道德建设“六个坚持”的方针原则的有()。

不得行使代位权的有()。

A、Realistic.B、Disproportionate.C、Abstract.D、Unfinished.C

There’saworldpapershortage.There’sanationalbottle【C1】______,andwe’rerunningoutofrawmaterialsliketimberandtin—

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

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房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

国外房地产代理业务的运作方式有()。

设随机变量X与Y独立，其分布律分别为求：二维随机变量(X，Y)的联合分布律．

在病例对照研究中，下列哪种研究对象代表性最好

期货交易运行机制具有的特点包括( )。

关于我国零售价格指数编制方法的说法，正确的有()。

心理辅导的一般目标可归纳为两个方面，第一是学会调适，第二是()。

下列()不属于不良库存产生的原因。

下列说法符合公民道德建设“六个坚持”的方针原则的有()。

不得行使代位权的有()。

A、Realistic.B、Disproportionate.C、Abstract.D、Unfinished.C

There’saworldpapershortage.There’sanationalbottle【C1】______,andwe’rerunningoutofrawmaterialsliketimberandtin—

期货交易运行机制具有的特点包括(　　)。