在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 82

问题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

选项 A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、房地产市场在过去无明显的季节变动
D、政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答案A

解析本题考核的是长期趋势法适用的估价对象和条件。长期趋势法是根据房地产价格在过去至现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计，分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。因此，长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产，估价需要具备的条件是拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1l9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

《再别康桥》中“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”的抒情方法是()

ELISA中常用的固相载体是

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是(　　)。

属于新精神分析学家的学者包括()。

我国第一个“五年计划”实施的时间是()。

下列关于变量和量表的叙述中，正确的是()

______的罗马教育的主要特征是农民—军人教育，教育形式主要是家庭教育。()

求线性方程组的一个基础解系，并用基础解系表示方程组的通解．

窗体有多个部分组成，每个部分称为一个"【】"。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

《再别康桥》中“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”的抒情方法是()

ELISA中常用的固相载体是

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是( )。

属于新精神分析学家的学者包括()。

我国第一个“五年计划”实施的时间是()。

下列关于变量和量表的叙述中，正确的是()

______的罗马教育的主要特征是农民—军人教育，教育形式主要是家庭教育。()

求线性方程组的一个基础解系，并用基础解系表示方程组的通解．

窗体有多个部分组成，每个部分称为一个"【】"。

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是(　　)。