首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
根据丙与丁之间的租赁合同,丁最长可租住该房屋多少年? 对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系,以下说法正确的有?
根据丙与丁之间的租赁合同,丁最长可租住该房屋多少年? 对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系,以下说法正确的有?
admin
2013-12-28
59
问题
根据丙与丁之间的租赁合同,丁最长可租住该房屋多少年?
对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系,以下说法正确的有?
选项
A、丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用
B、丁未依约使用房屋的,应当向丙承担违约责任
C、房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的,丁可以要求甲乙减少租金
D、丁经过丙的同意,可以改变房屋的内部结构
答案
1,2
解析
本题考查租赁合同中双方当事人的权利义务。《合同法》第216条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”丙作出转租合同的出租人,同样应当承当该条规定的义务,故A正确。《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”之所以这样规定,是因为根据合同的相对性原理,合同仅能约束合同的当事人,对第三人没有约束力。故在丁未依约使用房屋时,只能由丁向丙承担违约责任,然后由丙向甲乙承担违约责任;基于同样的原因,房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用时,丁只能向丙要求减少租金,而不能向甲乙要求。故B正确,C不正确。《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”但对转租合同而言,除非转租人已事先征得出租人同意,其无权擅自允许承租人对租赁物进行改善或者增设他物,否则,即构成无权处分。故D不对。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1tmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
在背书转让汇票时未记载日期的,视为在()背书。
甲公司在与乙公司交易中获汇票一张,出票人为丙公司,承兑人为丁公司,付款人为戊公司,汇票到期日为2003年11月30日。当下列哪些情况发生时,甲公司可以在汇票到期日前行使追索权?()
王红老人向北京市宣武区安泰家政公司要求委派一位水暖工。安泰公司委派工作人员张应前往。张应在修理水管时,不慎将王红的一对祖传玉瓶打碎。王红让张应赔,张应说赔不起。王红找安泰公司,该公司称玉瓶是张应打碎的,与其无关。王红遂向人民法院起诉。张应、安泰公司的诉讼地
下列哪些案件调解达成协议的,人民法院可不制作调解书?()
甲乙是相处很好的同事,乙在困难时甲借给他5000元钱,借期1年,因双方是好朋友,当时没有打欠条,也没有别人知道这件事。1年后,乙没有还钱,甲起诉到法院。关于本案的叙述,正确的有()。
胜利快餐店是由王某、李某、赵某和徐某合伙出资开办的企业,开业一年来经营不佳,亏损2万元。以下几种情况中,不属于合法的退伙事由是()。
某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲,公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失,被人捡到送失主招领处。经查,该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权,该表应归谁所有( )
随机试题
股份有限公司的特点有()。
×年×月×日,某港商独资工艺玩具厂发生特大火灾事故,死亡84人,伤45人,直接经济损失达260余万元(时价)。该厂厂房是一栋三层钢筋混凝土建筑。一楼为裁床车间,内用木板和铁栅栏分隔出一个库房。库房内总电闸的保险丝用两根铜丝代替,穿出库房顶部并搭在铁栅栏上的
根据胜任特征冰山图,最容易得到改进和发展的是()。
下列各项中,免征耕地占用税的是()。
______教学方法对于激发学生学习兴趣,培养学生解决问题的能力,发展学生创造性思维具有较大的应用性,但对太复杂、太简单的内容及资料性的内容不宜采用。
下列关于行政法基本原则的表述正确的是()。
diplomaticasylum
阅读以下说明,回答问题1至问题4。[说明]某宾馆需要建立一个住房管理系统,部分的需求分析结果如下:(1)一个房间有多个床位,同一房间内的床位具有相同的收费标准。不同房间的床位收费标准可能不同;(2)每个房间有房间号(如
在窗体Form1中有一个名称为Image1的图像框,在窗体加载的时候为它装载了一幅图片,该图片比图像框要小如图20-2a所示,现在单击一下图像框,将把照片放到和图像框一样大,如图20-2b所示。再单击它将其还原,然后再单击放大,再单击还原,如此反复。下划线
Bysaying"thefact...challengesexplanation",theauthormeansthat______.Thebesttitleforthispassagewouldbe______.
最新回复
(
0
)