李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张浩向李洋提出愿意购买该房屋，李洋将欲出卖房屋的情况告诉了薛兵，到12月18日，薛兵无任何答复，李洋遂与张浩签订了买卖合同，将该房屋以5万元的

admin2016-06-13 38

问题李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张浩向李洋提出愿意购买该房屋，李洋将欲出卖房屋的情况告诉了薛兵，到12月18日，薛兵无任何答复，李洋遂与张浩签订了买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给张浩。张浩随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，薛兵找到李洋，愿意以6万元购买此房，李洋遂又与薛兵签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久，薛兵以该房设定抵押向银行贷款。请回答以下问题：
就房屋抵押关系而言，下列表述错误的是( )。

选项 A、银行可以与薛兵在抵押合同中约定，如到期薛兵不能清偿债务，则房屋所有权移转给银行
B、在抵押合同中，如果未约定就该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
C、薛兵与银行可以协商将该房屋设定质押担保
D、若薛兵欲将屋转让，须经银行同意

答案A,B,C

解析根据《担保法》第36条、40条，《物权法》第19l条，本题正确答案为A、B、C。

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试卷二

法律职业资格

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