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  3. 1月1日，甲公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，年租金600万元(按年收取)，该办公楼的账面原值为3 000万元，已计提的累计折旧为1 800万元，已计提的固定资产减值准备为200万元，转换日的公允价值为1 800万元，12月31日

1月1日，甲公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，年租金600万元(按年收取)，该办公楼的账面原值为3 000万元，已计提的累计折旧为1 800万元，已计提的固定资产减值准备为200万元，转换日的公允价值为1 800万元，12月31日

admin2020-12-23  11
问题 1月1日，甲公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，年租金600万元(按年收取)，该办公楼的账面原值为3 000万元，已计提的累计折旧为1 800万元，已计提的固定资产减值准备为200万元，转换日的公允价值为1 800万元，12月31日，该写字楼的公允价值为2 200万元。该项投资性房地产对甲公司年度利润总额的影响金额是(    ) 万元。
选项 A、600
B、1 000
C、1 400
D、1 800
答案B
解析 投资性房地产年度收取的租金为600万元，期末公允价值变动金额为400万元(2 200－1 800)，影响甲公司年度利润总额的金额＝600＋400＝1 000(万元)。
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