2. 财经
  3. 被评估设备购建于2008年12月，账面原值120万元，其中，购买价为100万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2008年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为15万元，2012年12月对该设备进行评估，并得到以下数据： (1)该类

被评估设备购建于2008年12月，账面原值120万元，其中，购买价为100万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2008年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为15万元，2012年12月对该设备进行评估，并得到以下数据： (1)该类

admin2011-06-23  74
问题 被评估设备购建于2008年12月，账面原值120万元，其中，购买价为100万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2008年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为15万元，2012年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：
(1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2008～2012年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％和120％。
(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将有75％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80％。
(3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元／人。所得税税率为25％，折现率为12％。
(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。
要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为2012年12月30日；要求写出具体步骤，以万元为单位；计算结果保留两位小数)。
选项
答案(1)被估设备重置成本： [*] (2)被评估设备实体性贬值率： 2008年12月购入部分的实体性贬值率：4×60％／(4×60％+8×75％)=28．57％ 2008年12月购入部分的实体性贬值率：1×60％／(1×60％+8×75％)=9．09％ 2008年12月购入部分的重置成本： [*] 2008年12月购入部分的重置成本： [*] 被评估设备实体性贬值率= [*] [注：题干中75％的利用率表示的是设备的实际负荷。后者80％指的是设备在实际使用过程中能够用上的功能占设计的总功能的比率，二者含义不同，不要混淆](3)计算被评估设备的功能性贬值=(5—3)×2×(1—25％)×{[1一(1+12％)-5]／12％}=3×3．6048=10．81(万元)因为5年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。(4)经济性贬值。由于国家的政策规定要在未来5年内报废，所以：2008年12月购入部分的贬值率：4×60％／(4×60％+5×75％)=39．02％2008年12月购入部分的贬值率：1×60％／(1×60％+5×75％)=13．79％贬值率=(137．14／152．79)×39．02％+(15．65／152．79)×13．79％=36．44％由此引起的经济性贬值率为：36．44％一26．57％=9．87％经济性贬值为：152．80×9．87％=15．08(万元)(5)计算评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值=152．80×(1一26．57％)一10．81—15．08=86．31(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1v4r777K
本试题收录于： 资产评估实务（二）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)