2009年9月21日，甲银行与A公司签订贷款合同，向A公司贷款5000万元，期限一年。同日，双方签订了抵押合同，将A公司一栋办公楼作为抵押物，次日办理了抵押物登记。其后，B商场与甲银行签订了连带责任保证担保合同，约定B商场为A公司全部债务承担连带保证责任。

admin2012-10-24 80

问题 2009年9月21日，甲银行与A公司签订贷款合同，向A公司贷款5000万元，期限一年。同日，双方签订了抵押合同，将A公司一栋办公楼作为抵押物，次日办理了抵押物登记。其后，B商场与甲银行签订了连带责任保证担保合同，约定B商场为A公司全部债务承担连带保证责任。上述合同签订后，甲银行依约发放了贷款。但贷款到期后，A公司无力还款，甲银行经过考察，认为作为抵押的办公楼有行无市，变现十分困难，而保证人B商场实力雄厚，有还款能力，因此要求B商场承担保证责任，B商场则提出银行应先处置抵押物，不足部分才由B商场承担。甲银行遂将A公司和B商场同时诉至法院，要求其承担连带还款责任。问：(1)依据我国《担保法》，一般保证与连带责任保证有什么区别?(2)本案中，抵押合同什么时候生效?(3)甲银行可否直接先要求B商场还款，而不优先处置抵押物?

选项

答案(1)一般保证责任与连带保证责任的区别：一般保证责任人在主债务人不能履行债务时承担赔偿责任；连带责任保证中，主债务人在债务履行期限届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 (2)本案中，抵押合同自登记之日(或9月22日)起生效。 (3)甲银行可以直接先要求B商场还款，无须优先处置抵押物。

解析

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