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甲房地产开发公司将一幢商品楼的建设工程承包给了乙公司,甲公司将该在建商品楼抵押给丙银行以获取贷款。在大楼建设完成之后,甲公司迟迟不支付款项,但却正常发售商品房,购房者丁支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后,搬进新房。关于甲公司拖欠的工程价款,乙公司可
甲房地产开发公司将一幢商品楼的建设工程承包给了乙公司,甲公司将该在建商品楼抵押给丙银行以获取贷款。在大楼建设完成之后,甲公司迟迟不支付款项,但却正常发售商品房,购房者丁支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后,搬进新房。关于甲公司拖欠的工程价款,乙公司可
admin
2023-02-22
7
问题
甲房地产开发公司将一幢商品楼的建设工程承包给了乙公司,甲公司将该在建商品楼抵押给丙银行以获取贷款。在大楼建设完成之后,甲公司迟迟不支付款项,但却正常发售商品房,购房者丁支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后,搬进新房。关于甲公司拖欠的工程价款,乙公司可以对下列人员主张优先权的是( )。
选项
A、甲公司的债权人
B、丙银行
C、丁
D、该商品楼装饰装修工程的承包人
答案
A,B
解析
建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,选A、B项。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。据此,丁为购买商品房的买受人,乙银行的优先受偿权不能对抗丁,不选C项。承包人都享有优先受偿权,无所谓谁优先,不选D项。
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法律硕士(法学)专业基础课
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