甲房地产开发公司将一幢商品楼的建设工程承包给了乙公司，甲公司将该在建商品楼抵押给丙银行以获取贷款。在大楼建设完成之后，甲公司迟迟不支付款项，但却正常发售商品房，购房者丁支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后，搬进新房。关于甲公司拖欠的工程价款，乙公司可

admin2023-02-22 21

问题甲房地产开发公司将一幢商品楼的建设工程承包给了乙公司，甲公司将该在建商品楼抵押给丙银行以获取贷款。在大楼建设完成之后，甲公司迟迟不支付款项，但却正常发售商品房，购房者丁支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后，搬进新房。关于甲公司拖欠的工程价款，乙公司可以对下列人员主张优先权的是( )。

选项 A、甲公司的债权人
B、丙银行
C、丁
D、该商品楼装饰装修工程的承包人

答案A,B

解析建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，选A、B项。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。据此，丁为购买商品房的买受人，乙银行的优先受偿权不能对抗丁，不选C项。承包人都享有优先受偿权，无所谓谁优先，不选D项。

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