2. 工程
  3. 背景资料 某建设项目由业主经过设计竞赛的方式，选择了三种设计方案作为候选方案，各候选设计方案对比项目如下。 A方案；结构方案为大桩网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面

背景资料 某建设项目由业主经过设计竞赛的方式，选择了三种设计方案作为候选方案，各候选设计方案对比项目如下。 A方案；结构方案为大桩网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面

admin2009-05-15  85
问题 背景资料
   某建设项目由业主经过设计竞赛的方式，选择了三种设计方案作为候选方案，各候选设计方案对比项目如下。
   A方案；结构方案为大桩网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数为91%，单方造价为1438元/m3；
   B方案：结构方案采用框架剪力墙结构，面积利用系数为86%，单方造价为1108元/m2；
   C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹塑钢窗，面积利用系数为82%，单方造价为1082元/m2。各设计方案各功能的权重及各方案的功能得分见表4所示。

问题
1. 试述用价值工程原理得出提高价值的途径。
2．试述价值工程分析的对象以哪些内容为重点?
3．试应用价值工程方法选择最优设计方案。
4．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。

试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
选项
答案1．按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条： (1)功能提高，成本不变； (2)功能不变，成本降低； (3)功能提高，成本降低： (4)降低辅助功能，大幅度降低成本； (5)功能大大提高，成本稍有提高。 2．价值分析的对象应以下述内容为重点： (1)选择数量大、应用面广的构配件； (2)选择成本高的工程和构配件， (3)选择结构复杂的工程和构配件； (4)选择体积与重量大的工程和构配件； (5)选择对产品功能提高起关键作用的构配件； (6)选择在使用中维修费用高、耗能量大或使用期的总费用较大的工程和构配件； (7)选择畅销产品，以保持优势，提高竞争力； (8)选择在施工(生产)中容易保证质量的工程和构配件； (9)选择施工(生产)难度大、多花费材料和工时的工程和构配件； (10)选择可利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件。 3．分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 (1)计算各方案的功能指数，见表26。 [*] (2)计算各方案的成本指数，见表27。 [*] (3)计算各方案的价值指数，见表28。 [*] 由表26的计算结果可知，B方案的价值指数最高，所以B方案为最优方案。 4．根据表5所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表29。 [*] 由表29的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。
解析
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