某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是( )。

admin2009-09-27  23

问题 某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是(    )。

选项 A、某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意
B、某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C、某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D、如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

答案B,C

解析 在房屋租赁的情况下,出租人仍有权出卖该房屋。但依《民通意见》第118条、第119条规定,出租人出卖房屋的,应当提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。私有房屋在租赁期内发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。故本题选项为BC。
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