2. 司法
  3. 张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第3题)

张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第3题)

admin2018-03-23  42
问题 张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第3题)
选项 A、以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B、只能请求撤销合同
C、通过乙企业的主管部门主张合同无效
D、可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
答案D
解析 本题主要考查合同的效力瑕疵——可撤销合同与无效合同。《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”本题中，甲公司与乙公司订立的合同中存在明显的欺诈。乙企业是国有企业，但是，国有企业的利益并不能直接等同于国家利益，国有企业作为一个市场主体，在市场交易的过程中，与交易的相对方均为平等的主体，当国有企业在签订合同的过程中受到欺诈的，是可撤销、可变更合同，而不是无效合同。国家利益的侵犯主要指国家安全、国家的基本社会经济秩序等受到侵害。故本题中，AC选项错误。可撤销的合同，在撤销之前是有效的，撤销权人只要没有行使撤销权，则合同就应当按照原来的内容来履行，如果不能履行的，则应当依据合同约定承担违约责任。故B选项错误，D选项正确。
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试卷二

法律职业资格

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